中共外匯管制?中國人加拿大買房又出奇招(圖)
加拿大房屋。(圖片來源:Shutterstock)
【看中國2017年2月13日訊】2017年新年伊始時,媒體就曝出一條勁爆消息:中共央行正式公布《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》,將大額現金交易的人民幣報告標準由「20萬元」調整為「5萬元」。
據海外中文媒體報導,以前每人每年有5萬美元的購匯額度,每天有1萬美元取現額度,額滿即止。該辦法出臺後,每天你只能換等額5萬人民幣的美元和其他外幣,按照當前匯率約為7100美元,超過這個額度就要申報。並且現在在國內的銀行換匯之前,無論是app還是網銀還是櫃臺,都需要先填寫一份《個人購匯申請書》。
其中最關鍵的是第五條:以後個人換匯再也不能用於境外買房投資了。除此之外,換匯時還要填寫換匯用途、預計用匯時間等更加詳細的信息。雖然每人每年5萬刀的外匯限額未變,但這一規定基本上讓海外資產配置成了泡影。其實外匯管制一直在加強,比如2016年以來螞蟻搬家式的搬錢已經越來越行不通了。現在的政策,只是更加明確了這一信號,明文規定不許大陸有錢人進行海外資產配置。
外匯管制難抵購房熱情
加拿大地產經紀黎宇昌表示,雖然有些銀行收緊外國買家的房地產按揭貸款申請,匯豐銀行根本完全拒絕所有中國地區買家的房地產商按揭貸款申請,再加上中國的外匯管制,很多人都會以為中國買家一定急降,但事實似乎並非這樣。
據中國人最喜愛的海外房屋信息網站調查顯示,在今年的中國新年期間,有26%的中國消費者有意出國旅遊,其中有42%的人表示打算順便看看當地的房子。
據英文媒體Global News報導,自2017年1月27日晚,也就是中國新年的除夕夜開始,中國大陸就開始了一週的全國公共假期。對大多數中國人來說,這個公共假期可以讓他們回家同家人一起過節,但是也有大約六百萬人選擇出國旅遊,順便考察當地的房地產。對任何國家的市場來說,這都是一股龐大的資金流。
中國人為在加拿大買房出奇招
中國買家為了應付上述各項緊縮政策,想出新辦法。若賣方出售房地產,只是想將低價買入的房子在利好的市場賣出套利,而買方因是外國人而受到緊縮按揭影響,買賣雙方便可達成一種由業主提供按揭貸款的協議,買家支付房價30至50%現金作首期,餘下部分金額業主不先收,而是在屋契訂了業主作為按揭貸款銀主來擁有產權,由買家繼續每月供款。
其次,從安全保障上來說。因為所有條款都是跟隨銀行房屋貸款執行,屋主貸款對雙方都是十分安全,即使貸款人要賣出房屋,也要首先償還原業主的貸款,而貸款者90天不供款,原業主可以委託律師將房屋強逼出售,追回貸款。
還有一個安全性方法很高的方法是向一些私人貸款公司貸款,因為有很多富人集資組成一些私人貸款公司,接受一些外國買家貸款,他們的審查都比較寬鬆,利息亦比銀行高。
最近有些中國買家在看到一些合適的樓盤時,會問業主肯不肯將賣樓款項或部分款項在中國和香港收取,如果碰巧業主在中國有生意或有需要用錢,或是有些香港移民要回流,將物業出售後在香港收錢是一拍即合。
不過,海外中文媒體報導稱,這種付款方法也存在一些風險,可能會涉及稅務等法律問題,所以仍非一種很多人能夠接受的方法,但如果中共再進一步收縮外匯申請政策,這也是將是中國人在加拿大買房避過外匯管制的一種解決之道。
責任編輯:傅美萱
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 姜維平:中國政局翻轉 現強烈信號(圖)
- 郭文貴大爆令計畫兒子車禍事件「內幕」(圖)
- 切記!辦公桌與書桌千萬不能出現“這一物”!(組圖)
- 中國人必讀!毛澤東為何要殺潘漢年?(圖)
- 早上三種東西不能吃!吃了還不如不吃!(組圖)
- 荷蘭人的創意小發明,所有低頭族都抬頭了!(組圖)
- 肖建華招供或坐實劉雲山父子製造股災(圖)
- 宋平十九大前發聲 劉亞洲藉機「露面」?(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 中國首季經濟不佳 官方令人民幣新一輪貶值(圖)
- 美國對伊朗實施新制裁 考慮向以色列出售新武器(圖)
- 驚爆「中共最上層明確要求不要打過疫苗的血液」(圖)
- 科學雜誌:中國近一半大城市正在下沉(圖)
- 中國在加勒比小島建前哨基地 當地官員要學習思想(圖)