紐約長島的別墅
西雅圖美色島富人區的別墅
加州蘭喬聖菲富人區的別墅內景
關好門但不必上鎖
美國富人區究竟是個什麼樣子?在美國富人區生活又會是一種什麼樣的感受?
我，一個極普通的中國老人，目前，和老伴一起住在美國富人區，正享受著山頂別墅的別樣生活!下面，說說我們在美國富人區生活的見聞與感受。
兒子新近購置的別墅，位於美國一座名叫球道山的頂端，球道山位於美國康涅狄克州與紐約州的交界處，山並不太高，海拔也就300米的樣子。山的東、西、南三面覆蓋著茂密的原始森林，北側是一片偌大的坡地高爾夫球場，有18條球道，球道山由此而得名。我們家的別墅，白色，三層，四個車庫。周圍的花園、草地及樹林，佔地近3公頃(康州規定，富人區每棟別墅環境佔地為2-4公頃)。
從球道山到紐約市不足一小時車程。美國的住宅價值，環境是極重要的標準。富人住山頂，窮人才住在鬧市區的公寓樓中。所以，住在球道山上的，可以說都是富人。這裡，藍天白雲，空氣清新，有花有草，有山有水，有原始森林，有野生動物，平均日照時間在11小時以上。老伴風趣地說：「住在球道山上，想接觸點霧霾都成為奢侈的事兒了!」
住在球道山富人區好是好，開銷也驚人。每戶僅草坪修剪、施肥、澆水等管理費用，一年就高達近兩萬美元!房產稅，每年交兩萬美元以上!另外，這裡雖然沒有噪音，可是，鳥鳴聲卻是此起彼落，每天早上4點，鳥兒們的大合唱便在耳邊響起!所以，人的作息時間得隨鳥兒的作息時間而變!
兒子做期貨交易，兒媳在高中班教華語課，小兩口工作都很忙。白天，我和老伴吃飽喝足，就在別墅周圍的原始森林裡散步，聽鳥叫，聞花香，與野生動物為伴。
兒子的別墅，價值100多萬美元，還購置了不少高檔傢俱與擺設。這些開支，全都是兒子在美國博士畢業後的工作稅後所得支付的。
每當我們在林子裡散步時，心裏總有些嘀咕，因為放心不下別墅內的珍貴家什，過不了半小時就得回別墅內瞧瞧。那天飯後，我們對兒子說：「請給老爸老媽配一套開門的鑰匙吧!」
兒子立馬說：「我們身上都不帶鑰匙，你們配鑰匙幹嗎?」
我和老伴說：「你們上班不在家，我們出去散步時，得鎖門呀!」
兒子又問：「鎖門幹嗎?」
「家有那麼多值錢的東西，人不在家能讓人放心嗎?」
兒子笑了笑，說：「鄰居大多比咱富有，又沒有外賊，還不放心誰呢?」
接著，兒子告訴我們：「球道山富人區已開發有200多年了，從未發生過一起失竊案。道理很簡單，就像咱們不會偷別人東西一樣，別人也不會來偷咱的!其他的刑事案，這裡也沒有發生過。」
於是，我和老伴外出散步時，提著的心放下了，熘達的步子也踏實了。
但是，沒過幾日，別墅裡卻發生了不測。
那天，我們從林子裡散步回來，只見別墅內狼藉一片。原來，有4只野鹿進入別墅，在客廳、餐廳、廚房、健身房胡亂地折騰。餐桌上的水果被吞食一空;廚房裡的蔬菜，被糟害得亂七八糟;櫥櫃內的牛奶、乳酪、色拉醬、水果醬、點心及麵包等，被弄撒一地。更可恨的是，這4只野鹿，見我們回來，既不逃跑，也不迴避，彷彿它們是這裡的主人，依然目中無人地繼續折騰著。我和老伴正想拿起掃把猛揍它們，但又想到，野生動物在美國很有地位，既不能隨便獵殺，也不可隨意恐嚇。於是，只能跺跺腳，不動毫毛地將它們轟出去。
當兒子和媳婦下班回來時，我和老伴還未將殘局收拾利索。
兒子與媳婦並未指責野鹿的「不法行為」，而是問我們有沒有打野鹿。
我們回答：沒有。
兒子說：「沒有就好!」
可是，我還在生野鹿的氣：「為了制止野鹿的繼續騷擾，還是給我們配一套鑰匙吧!」
兒子說：「幹嗎?」
我說：「看來，這門不鎖不行了!」
兒子說：「不必不必。」
我說：「怎麼不必?」
兒子說：「不必鎖門，但要關好門!不鎖門，因為無賊;關好門，動物們就進不來了。」
也是，兒子所言在理。無賊即無鎖，而對付野鹿，只要把門關好就可以了……
在這裡，我順帶談談美國住宅的保安工作。美國的社區，一般是不雇保安的，美國是「不設圍牆」的國家。一般門不安防盜門，窗不安鐵欄。美國的社區包括富人區完全是開放式的，沒有大門，無需保安。外人來做客，必需提前打招呼。沒有約定私自進入主人的領地，就是違法。不聽勸告，主人完全有權舉槍射擊。那樣，打死白死!因為，別墅主人的領地屬於私有財產，美國法律規定私有財產神聖不可侵犯!
其實，美國的保安隊伍規模龐大，總人數超過警察。不同的是，警察是吃國家財政，保安人員是受雇於私人公司。警察可以抓人，保安主要是服務性的，可以服務於各個行業，也可以充當家庭或私人保鏢，甚至可以服務於國外。受雇的保安人員，大都是復轉軍人，或是特種部隊復轉軍人。
在我們居住的球道山富人區，就沒有保安，也沒有清潔工。各戶的垃圾裝入密封的垃圾桶，一禮拜統一收一次。草坪的剪草工，半月剪一次草，一月為草坪施一次肥，澆水是自動噴灌的。奇怪的是，雖無清潔工，卻處處一塵不染。
洛杉磯比弗利富人區的別墅一角
富人區拒絕胖子
我在紐約、華盛頓、費城、波士頓發現，美國的大胖子特別多，有的胖得進不了車門。可是，在球道山富人區，我沒有發現一個胖子。為什麼?因為家家都有健身房、游泳池、簡易籃球場，富人們都很注意有氧運動，不出幾身汗，不沖幾次涼，不算過一天!我和老伴就是在兒子家的健身房學會了打乒乓球和撞球的。不過，令我不安的是，自己的體重卻飛速增長：短短兩個月，竟長了8公斤!為什麼?這原因自己很清楚：吃肉太多了!
地球人都知道，美國人吃肉多。我這是入鄉隨俗啊!瞧瞧，兩個大冰箱內，塞滿了炸雞排、炸羊排、炸牛排、炸豬排、炸魚炸龍蝦，一隻烤好的大火腿就重達近10公斤(僅僅10多美元)，還有這奶那酪的!一星期過去了，又到了該採購的時間，還不見冰箱內的東西減少多少，不吃不喝就過期變質，浪費就是犯罪!於是，我頓頓都增著吃!發胖便在情理之中了。
兒子見我橫向發展過於迅猛，便提醒我說：「富人區拒絕胖子!老爸，您得警惕變成富人區的窮人啊!」
我不解，問：「胖子怎麼會是窮人呢?」
兒子解釋說：「在紐約的哈萊姆、布魯克林隨處都可以看到大胖子，因為那兒窮人多，在球道山社區能看到胖子嗎?」是啊，在球道山富人區確實沒有發現胖子!原因是，住在其他地方的窮人就知道雞鴨魚肉一股腦地往肚裡塞，彷彿吃政府的救濟不吃白不吃!而住在富人區的人，則非常注意健身與科學營養。看來，我也該注意節食，堅持到別墅一層的健身房加強健身運動了，可千萬別成了個大胖子，變為富人區的窮人啊!
中國煤老闆在美國富人區轉了一圈之後
我把自己在美國富人區的親身感受，通過視頻向山西老家一位煤老闆講了。他聽後，不屑一顧地說：「要說比爾·蓋茨、巴菲特是當今美國的富人，這我服!別的，大不了，也就如同我而已吧!」
這位煤老闆，是我們老家的遠房親戚，是當地富甲一方的人物。他住著價值不菲的別墅，光狼狗就養了5條，威武凶猛，誰都不敢靠近。圍牆三丈高，安裝了攝像頭，還有帶刺兒的不鏽鋼防盜網。
他個兒不高，卻胖得出奇，因為他的生活確實奢侈。據他自己講，每天早餐一杯婦奶、3個山雀蛋，中午一隻海參、一碗燕窩湯，晚上一隻龍蝦、半隻甲魚，竹葉青、汾酒各二兩。酒後，他高喊：「鄉親們，還認識我嗎?我就是呂梁山上的比爾·蓋茨啊!」鄉親們卻說他充其量只是個「黃土凹裡的土豪」!
我勸他，來美國富人區轉轉，開開眼界。
他被我說動了。
他從邁阿密棕櫚灘來到洛杉磯郊外的別墅區，又從聖迭戈直飛西雅圖美色島，最後從紐約長島來到我們居住的球道山上。
酒後，他當著我們的面，竟突然落起淚來!
我問他哪兒不舒服。
他指指自己的腦袋，又拍拍左胸，說：「我心疼!」
兒子有點急：「馬上請醫生來!」
「不，不!」他擦乾眼淚，自我解嘲地苦笑一下，說：「比比人家，我名副其實是一個‘黃土凹土豪’!不錯，就是土豪一個!我現在，心裏頭不僅疼，還虛得很哪!」
康涅狄克州球道山富人區的別墅
富人選擇住宅的第一要素：環境
美國的富人們，大都居住在美國的東、西海岸。東海岸，大致以紐約、波士頓為中心。西海岸，從西雅圖到西南部的聖迭戈，富人多如牛毛。
這些富人區有大家熟悉的洛杉磯比弗利山莊、邁阿密棕櫚灘以及西雅圖美色島。洛杉磯比弗利山莊，主要居住著好萊塢的影視明星。而美國真正的富人，如石油巨頭、通訊大鱷、跨國公司的CEO們，很偏愛具有熱帶風光的邁阿密棕櫚灘。從過去的範德·比爾特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族，到近代的慕恩家族、貝克家族，他們都曾是棕櫚灘的主人。有人做過估算，棕櫚灘富人們擁有的財富及通過這裡流通的資金，約佔美國總財富的四分之一。
美國《金錢》雜誌評選出的最適宜居住城市西雅圖的美色島，吸引了比爾·蓋茨等巨富的青睞。據統計，美國最有錢的人十之有三居住在美色島。
無論居住在棕櫚灘還是美色島的富人們，幾乎家家有豪華遊艇與私人飛機，身家大都在數億美元以上。
美國的億萬富翁們，大都比較低調，往往選擇比較偏僻的地方居住，環境是第一要素：遠離污染、氣候不潮濕不乾燥、環境安靜清亮優雅，最好是在鳥語花香中還生存著種類多的溫順獸類。一句話，回歸大自然，要求真正意義上的藍天、白雲、陽光。因此，富人們寧願花費高出一般地段數倍的錢，選擇遠離大城市的海島、海邊、山頂或樹林深處居祝
當然，位於美國西南角的聖迭戈，也是深受富人們青睞的地方。比爾·蓋茨、文萊·蘇丹等巨富的豪宅就建於此地的山上。這裡，氣候溫暖、沙灘潔白，山頂小鎮蘭喬聖菲鳥語花香，野生獸類溫順。
這裡的別墅彼此間隔距離很大，建築風格新穎別緻：西班牙式、地中海式、牧場式建築風格給人以極大的藝術享受。每棟別墅的價格一般在10億美元以上。住在這裡的人，大多已不再瘋狂地工作了，因為他們的錢掙得已經太多，剩下的只有花錢和享受了。平日，他們或駕私人飛機上天，或乘豪華遊艇出海，或在綠地上打高爾夫，或在私家海灘做日光浴，或在家庭健身房鍛練，或在私家影院觀看好萊塢最新影片，悠閑自得，清靜安逸，他們並不希望自己居住的地方出名，更不希望受到外界的干擾，特別看重隱私權。他們的生活，有錢、有品位、為自我。
年輕一代富人的新追求
美國的每一個城市都有富人區，只是大小比例檔次不同而已。富人區與平民區、貧民區的劃分界限比較明顯。富人區，自然環境、人文條件、社區治安、學區教育，都要比平民區和貧民區好得多。比如，紐約市的中央商務區、世界上摩天大樓最集中的曼哈頓地區與哈萊姆、布魯克林地區，就有天壤之別。生活在哈萊姆與布魯克林地區的人大多收入低，整個居住環境嘈雜，污染較重。
環境影響人，環境也改造人，同一個人在曼哈頓就會衣著整齊，彬彬有禮;而回到亞裔人居住多的法拉盛，就會變得隨便甚至不修邊幅。
美國是一個特別重視社區文化及個人身份的國家，有的社區甚至規定，在接納新成員時，要經過社區業主委員會討論通過方可。
在富人區，居民的文化素養、生活水準、價值取向、子女教育與平民區和貧民區截然不同。所以，同樣結構的別墅，在平民區賣30萬美元，而在富人區就可以賣到60多萬美元。
目前，全美新房銷售中間價，標準套為每套22萬美元左右。地處城市中心的房子，不見得比郊外貴。富人區的別墅，每套一般在100萬-300萬美元左右，使用面積在700平方米以上，其餘的則是大面積的草地、森林、花園。地面上、地面下的東西都歸房主所有，即使在草坪下發現了金礦，也是房主的私家財產。
現在，美國的年輕人對居住環境的追求為人文與自然兼具，同時也看重接近現代大都市及名流生活。所以，紐約市的長島、洛杉磯郊外那些價值百萬美元的別墅便成了他們心目中的高尚居所。
保羅今年39歲，他在緊靠紐約市的斯坦福一家大型能源公司任高級市場分析師，年淨收入估計在25萬美元以上，屬於美國的富人階層。他目前居住在康涅狄克州的諾沃克市。諾沃克是一座小城市，他的別墅坐落於一條小河旁，環境很美。這對老年人來講，是養老的極佳之處。可是，保羅坐在寬敞的廚房早餐桌旁，一邊喝著原味咖啡，一邊望著外邊森林裡的野鹿和草坪上覓食的小鳥，依然心感不足。他對我說：「可能過不了多久，我會賣掉這套價值90萬美元的房子，搬到長島去。那兒環境會更加隨心如意，有海浪有沙灘，離曼哈頓又近，接近時尚和名流，會使自己的生活充滿競爭、生機和活力。晚上還可以開車到時代廣場跳迪斯科，讓自己熱血沸騰!我今年39歲，不算太年輕，但還不老，一切還來得及。發展、掙錢，依然是我首要的事。不過，我對錢很看得開!我喜歡錢，會花錢，懂得生活，但不迷戀錢。迷戀，就會將自己變成錢的奴隸。」
美國究竟有多少富人?
福布斯公布的美國400富豪，個人淨資產都在10億美元以上。
全美個人淨資產達1億美元的逾18700人。僅矽谷，個人淨資產達5000萬美元的就有數萬人之多。全美身家逾1000萬美元的有數百萬人。
如今的美國，收入多少才能成為真正的富人呢?一般人認為，家庭年淨收入15萬美元以上，或家庭淨資產在100萬美元以上，就是富人了。歐巴馬最近講，個人年收入20萬美元以上，家庭年收入25萬美元以上，才可稱其為富人。按照總統的標準，目前全美10%的人口已邁入富人行列，也就是說，現在全美有3000多萬人屬於富人。
大體來說，家產200萬美元，稅後每年淨得10萬美元，是過舒適生活與過平常生活的分水嶺。
根據美國人口普查局的標準和統計，家庭年收入在5萬美元以下的屬低收入家庭，這樣的家庭佔全美家庭總數的48%。
看來，美國低收入家庭的數字很大，然而，一些人偷稅漏稅或者放棄工作也想當窮人，這是為什麼呢?因為在美國吃政府救濟的日子會過得不錯。這就是我前面所說，美國窮人多胖子的原由吧!
来源:光明網
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