真需要這麼多保障房嗎
等樓市買氣衰退,大量地段、環境、產品均存在一定瑕疵的保障房,勢將面臨「賣不掉」的滯銷命運,進而使保障房問題變成「問題保障房」!
近期發生在青海的康州新城保障房工程,被檢出其中21棟樓質量低劣引起市場震動。而這還是由6家特級施工資質的企業所共同承建。於是不免令人心生疑慮:唯青海有此狀況?其他等而下之的營造單位又會蓋出什麼樣品質的保障房?
我們真的需要這麼多保障房嗎
保障房自去年開始發力,由於數量高達3600萬套(十二五期間),這還不包括2010年的580萬套,因此,不少人以「時間緊、任務重、利潤薄、監管松、質量差」名之,明顯對保障房的前景並不看好。
然而我卻想問一個更加本質、深層次的問題:我們真的需要這麼多保障房嗎?沒有其他的解決方案嗎?事實上,1978∼2009年的32年間,中國總計蓋了11.5億平方米的住宅,這些房子都到哪裡去了?是相對平均的分散?還是絕對過度的集中?有待認真探究。
中國地少人稠為何容許「一家庭多套房」
顯而易見的是,保障房遍地開花只解決「寡」(數量)的問題,但現在的病症是「不均」,純粹增加供給非但不能根本解決問題,還衍生出許多新的困擾如:國企趁機蓋員工宿舍、地方政府為增加保障房數量加速動遷……,甚至可能為腐敗創造了條件。凡此種種,均非中央大力建設保障房之初衷。
曾有官員與學者言之鑿鑿的指出:中國地少人稠,不可能滿足「一家庭一套房」,為「居者有其屋」、「購房難」的政策進度緩慢打圓場。乍聽似也成理,但卻經不起推敲,因為果然如此,則更不該容許「一家庭多套房」!而這卻是中國的現況,使貧富差距的解決形成困局。
来源:理財週刊
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