歐洲國家處理余屋問題有其對策。在德國，未出租的住房還可能被政府推倒。Getty Images
在房價居高不下的臺灣，許多人必須不吃不喝二、三十年才能擁有自己的房子；但另一方面，空屋率卻不見明顯減少，甚至豪宅價格愈喊愈高，薪水階層縮衣節食卻依然只能望屋興嘆。
歐洲國家處理余屋問題卻有另一套對策。例如荷蘭允許人們入住閑置超過一年的空屋，空屋業主也願意無償提供，因為要請走這些「不速之客」，還必須證明房屋閑置期未超過12個月。
瑞典政府為了遏制閑置房屋上升，不但加強租賃服務，甚至將無人居住的住房推倒。這聽來有點匪夷所思，但隨著政府因保障租賃房屋導致公共支出大增，不得不出此下策。在這些強制措施下，荷蘭和瑞典的房屋閑置率在歐盟當中落至最低，雙雙低於2%。
法國、義大利和英國也對閑置房屋業主推出處罰措施。50多年前，丹麥政府就開始對閑置6週以上房屋的業主進行罰款。法國的一些城市，房屋閑置第1年，業主須繳納房款10%的罰金，第2年12.5%，第3年15%，以此類推，每年加罰2.5百分點。
不僅於此，德國、英國、法國、義大利和丹麥也採取強力措施，整頓閑置房屋。在德國，業主必須重新規劃利用空屋，一些房屋閑置率超過10%的市鎮，未出租的住房還可能被政府推倒。
現今許多國家深受余屋過多之苦，大量空置住宅不但浪費社會資源，成為投機炒作哄抬房價的籌碼，甚至扭曲經濟結構。歐洲國家的作法，或許可以作為參考。
来源:看雜誌70期
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