「瘋漲」的房價

　　「真是瘋了！」4月17日，劉波表示怎麼也想不通，沿海賽洛城會月漲幾百元，他形容北京樓價漲瘋了，人們也搶瘋了。

　　「再不決定就只能等下期了。」4月13日，沿海賽洛城項目售樓工作人員唐曉媛在電話中勸說劉波趕快「下定」，否則「越等越貴」。

　　售樓小姐的「提醒」讓劉波「發毛」，3月初，沿海賽洛城向他報價7400元/平方米時，他笑著搖搖頭「再等等看」，不到一個月，在4月6日房展之際，已驟升到7800元/平方米。

　　又一週後，仍在猶豫的劉波被告知部分戶型已漲至8200元/平方米。

　　「一夜間，北京滿城黃土，一月間，我就得多付10萬。」他苦笑。

　　劉波是北京一圖書公司編輯，月入7000元，過完春節，他動起了買房的念頭，但一兩個月轉下來，他滿眼所見的，均是一個「漲」字。

　　4月10日，他趕到西豪逸景進行二期預售前的登記時，擬定的房價已由四天前他去諮詢時的8300元漲到了8500元。

　　這讓「我想有個家」的劉波覺得房子離自己越來越遠。他說，希望有一套自己的房子，「如果非要加個期限，希望別超過今生」。

　　周曉東，一家公司白領，他將其購買房子的區域定在四環左右，交通方便，單價7000元/平方米，總價60萬左右，4月9日，在逛完2006年北京春季國貿房展會後，他發現四環左右7000元/平方米的房子幾乎絕跡了。

　　這個房展上顯現出的一個怪現象是，「房貴」並未影響銷量，「銷售價格、供應量、銷售量」同時上漲。

　　今年春季房展上，90多個樓盤吸引了20多萬人參展，意向成交2000套，面積23.132萬平米，金額為14.4億元，相比去年冬展增長了3億多，增幅近40％。

　　北京市房地產信息網統計數據顯示，今年第一季度預售面積372.2萬平方米，去年同期為323.16萬平方米，增長15.2%.而網上售房數量也大幅增長，進入4月份，每天簽約總量均超過500套，4月15日達到803套。

　　一向被認為房價最高的上海，在去年也被北京反超。兩市統計局公布的數據顯示，北京期房單價已經高出上海27元/平方米。

　　4月13日，《南方週末》報導稱，北京已經成為中國樓王。

　　對今年春季的房價猛漲，也有一些官方的數據並不認同。

　　4月12日，北京市城建研究中心（該中心隸屬於北京市建委）公布，第一季度全市商品住宅期房預售均價6885元/平方米，比去年同期上漲14.8%（去年同期19.2%）。分析的結論是，「期房預售價格環比平穩，同比增幅明顯回落」。

　　4月20日，這一增幅在北京市統計局發布的數據中變為7.6％。

　　一個事實是，這些數據是北京所有城區的平均價格，包括密雲、懷柔在內的銷售價格在3000元/平方米，甚至更低價的房子，而四環之內房地產項目上漲的價格則要遠遠超過此數據。

　　多名開發商給出的看法是，更具參考價值的是預買地塊周邊的房價變動情況。

　　「就算漲幅小了，但是基數已經太大了。」買房者劉波感慨自己仍然買不起。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

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