送我20萬元人民幣，還是堅決不買房 ——致岳母的公開信

我是浙江寧波人，先讓大家看看寧波的真實房價是多少。根據寧波市政府的房產分類，在寧波老三區（江東區、海曙區、江北區），共分為1類、2類、3類、4類、5類五種地段。1類地段就是市區中最好的黃金地段，以上海為例，相當於是上海市的外灘或者南京路吧。

昨天，本地報紙刊登了一則房產廣告,內容如下：

本廣告價格一週內有效，價格按人民幣結算。

幢號－－-房號－－-面積（平方米）－－單價（元）－－－總價（萬元）

6幢－－-202 －－- －134.71 －－-－－ 6140 －－－－- 82.711

7幢－－-201－－－－134.76 －－－－- 6890－－－－- 92.849

7幢－－-205 －－－－134.76 －－－－-6740－－－－- 90.828

8幢－－-203 －－－－120.96 －－－－-6790 －－－－- 82.131

8幢－－-205－－－－-120.96 －－－－- 6690 －－－－- 80.922

9幢－－-203－－－－-135.02 －－－－- 6990－－－－- 94.378

在這裡我補充說明一下，此房產處於寧波市區的4類地段，每幢都是九層，房號凡是以2開頭的都是每幢的最底層。也就是說，這些房子的單價和總價相對於這個小區而言，都是價格最低的，也是最便宜的。

表格是最能體現說服力的，這裡我也列一張表，算算我們如果買這些最便宜的房子，必須花多少人民幣。

寧波市商業性貸款年限是1－5年，利率是4.95%；年限是5－30年，利率是6.12%。

這裡我假設你購買最便宜的房子，總價為82萬元，另外再有好心人無償贈送你20萬元，結合你已有的積蓄，算一下你至少要支付多少錢。（包括各類稅款及辦證費用，不包括你以後養房的費用，如物業費之類）

無償贈你－－你的個人存款－－房子最低總價－－貸款年限－－每月還款

20萬元－－ 0 萬元 －－－－ 82萬元－－－－ 20年－－ 4752.94元
20萬元－－ 0 萬元 －－－－ 82萬元－－－－ 15年－－5587.29元
20萬元－－ 0 萬元 －－－－ 82萬元－－－－ 10年－－7334.31元
20萬元－－ 10 萬元 －－－ 82萬元－－－－ 20年－－ 3861.77元
20萬元－－ 10 萬元 －－－ 82萬元－－－ 15年－－－ 4539.67元
20萬元－－ 10 萬元 －－－ 82萬元－－－ 10年－－－5959.13元
20萬元－－ 20 萬元 －－－ 82萬元－－－ 20年－－－3089.41元
20萬元－－ 20 萬元 －－－ 82萬元－－－ 15年－－－ 3631.74元
20萬元－－ 20 萬元 －－－ 82萬元－－－10年 －－4767.33元
20萬元－－ 30 萬元 －－－ 82萬元－－－ 20年－－－2376.47元
20萬元－－ 30 萬元 －－－ 82萬元 －－ 15年 －－ 2793.64元
20萬元－－ 30 萬元－－－－ 82萬元－－ 10年 －－ 3667.16元

現在說說我自己的情況，工作已有16年，每月財政工資卡為1700元左右；妻子工作已有12年，每月財政工資卡也為1700元左右；這錢可是有保障的，每月按時打入工資卡內。按照退休的規定，我倆的工作時間最多是25年。

如果按現在的房價買房，可以說是一輩子都在為房地產商打工，生活靠什麼來保證，上有老，下有小，吃什麼？喝什麼？穿什麼？用什麼？

上面所說的無償贈你20萬元，相當於房價是在現在價格的基礎下浮每平方1500元左右，普通的工薪階層還是買不起 4類地段的最低價格的房子。何況現在房價並沒有明顯下降，有多少老百姓能買得起房子呢？你們買得起嗎？

看了上面的分析，我想大家都明白了我堅決不買房的原因了吧。因為生活是多元化的，人不能僅僅為房子奮鬥一生，付出一生。所有的金錢都投入到房子中，生活還過得下去嗎？我可不想為我國的「藏富於富」的政策而添磚加瓦。

我們應堅持「藏富於民」的宗旨，這樣老百姓才能安居樂業，這樣老百姓才能享受生活。

2006年3月31日
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