男：“9月15日起实施租房租赁条例，房东只要租房子，你就得交税，税率高达房租的10%，如果不申报，那不好意思了，你可能要面临10万元的罚款。这不是变相地涨房租吗？本来我们做牛马的压力都挺大的，你这一搞，简直就是雪上加霜啊。我关心的是这个税费在市场上面实行，会让客户承担还是业主承担。其实羊毛都出在羊身上。”
男：“用于出租的住房应当符合要求，群租房将会消失，低端租房成本上涨，像那些厨房啊，阳台过道等等，不可再作为出租住房了。”
女：“现在卖房的是真难呀，刚刚卖这套房子的时候，签字时，房东的手都是抖的，看着也挺难受。”
中共当局从今年9月15日起准备正式施行所谓《住房租赁条例》，而该条例的核心就是“强制备案加税务规范”，即要求房东和租客签订实名合同，并向中共的住建部门备案。还强硬表示，如果中介和租赁公司不做备案的话，将面临最高10万元人民币的罚款。
而且即使那些月租在10万元以下的住宅出租免征增值税，也需缴纳房产税和个人所得税。条例还规定所谓的“租住同权”，如果房东不备案，租客可自己进行备案，以此来抵扣个人所得税。
男：“9月15日开始，我们所有拥有房产往外出租的一些房东，要开始征收房产租赁税了。比如说你名下有房产，不管是商业性、住宅性还是办公性的，只要你往外出租，那么一定要交房产租赁税，如果不交，有最高十万元的罚款。相关流程就是，你的房产租赁的时候，租赁契约要到房产局进行备案。大概交的比例，有网友计算出，如果每个月租赁1500元，你每个月要交60多将近70元的税钱。”
该博主指出，这个租房税看似是针对那些有多少套房产的富人，但仔细想一下就会发现，这和交社保其实一样，房东把所交的税加到房租里，最终还是老百姓、租客买单。
该男子精准指出中共当局的真实目的：
男：“不管你是企业老板还是打工者，不管你是租房客还是房东，哎，我（中共）要钱，你们自己合计，谁把这个钱给我（中共）。”
女：“2025年9月15日起，住房租赁条例将正式执行，房东出租房需要备案交税，主要有三个税种，增值税、个人所得税和房产税，其中个人所得税按租房10%税率，月租金小于4000元扣除800元，月租金大于4000元扣除税率按20%计算。而房产税则按租金4%缴纳。商铺等非住宅类型的将按租金收入的12%缴纳。逾期未缴纳税收，最高可面临10万元的罚款。其中月租金小于10万元是没有增值税的。”
社保新规已经让大多数中国人感到天都要塌了，从而出现大伙排队退社保的壮观场面。而房东税一出来，则让房东和租客们瞬间感到天要塌了。
男：“以前租房啊，是否备案、交税全凭自觉，租房合同一式两份，但现在不行了。新规要求租房必须备案交税，不备案的话，最高罚款十万元。你说我就铤而走险，去做备案承诺，但租房时还和从前一样做。虽然上面单位不容易查到违反新规的行为，但是如果邻居或租客里有个人会去告发，你说咋办呢？更关键的是，租购同权，以后租房子的孩子也能上对口学校，学区房的特权直接就被削弱了。所以为啥有些房东已经把房子信息挂在网上了吧？（刊登卖房广告）。”
他也指出房东税给租客造成的影响，有些人在阳台上隔出来的小单间没了，客厅打的隔断房间没了，就连一个房间里太多的上下铺也没了，这些违反新规的房间都不能出租了，房客们只能找正规的房源，这也给他们增加很大的经济负担。
中共的这波操作，让有些亏本卖房子的民众很不“理解”。
男：“我对这个房地产交易的增值税和个人所得税，现在是一点都不理解。你说当初买房子，房子赚钱的时候可以，我这个房子增值了，你收我的增值税。现在都是亏钱卖房子，没有增值的部分，为什么还要交增值税呢？包括交个人所得税，前提是我要挣钱了才行啊，现在房子卖掉了以后，我亏钱，还要交个人所得税。”
说白了，中共当局现在缺钱了，所以不管房主卖房子是赚还是亏，该交的钱一分都不能少。
而这个房东税也让一些既是房东又是房客的人十分尴尬。
女：“房东税这个大冤种说的是我吗？我有房子，我的房子买的地方太偏僻了，导致我不能住，因为我工作的地点太远，所以我在公司附近又租了个房子，我一边要在公司附近租房子交房租，另外一方面，我把我的房子租给别人，我收房租。现在的问题是，如果要交房东税，那么我的房东现在要给我租金涨价，我相当于要额外多交房租。我自己的房子还要给上交房东税。”
一名博主则指出，一旦房东税开始实施，将导致一批大学毕业生因无力交房租而卷铺盖回老家。
男：“9月15日不是租房新规要下来了吗？那些大学生的天不要塌了吗？现在不让租那种单间房了。一排好几个单间甚至十几个单间。现在北京这种单间房在四环，一个月的房租也需要1500–2000元左右。但是如果你想整租，最少得4000元钱。可是大学生哪有那么多钱？我刚毕业，一个月的实习工资才4000元。”
不少人认为，房东税将导致房租上涨。
男：“上税必然导致租金水平的水涨船高，房东责任加重，也势必抬高租金，租金水平抬高了，必然刺激房价的水平啊，怎么涨价不好说，但是稳中有升是必然的。”
但也有人给出不一样的分析。
男：“你们看看这几年房子的空置率，不管是商业还是住宅，全面呈现下跌事态。”“尤其是商铺，每一次商家的撤离，迎来的不是长期的空置，就是更低的租金。”“所以这次租赁税转嫁到租客头上，并不现实。市场供需关系决定了租金的走向。租客们也越来越精明，不会轻易接受涨价。最终，房东只能大概率调整策略，向市场去妥协。”
房东税对有房的人冲击力不是一般的大，不少人已经开始着手卖房了。
男：“兄弟们，出大事了，今天起全国正式开征房东税，9月15日强制备案，手里有房的，现在不卖，明天哭都找不着调。我哥们在昆明有三套房，昨天算完帐直接傻眼。月租5000元的房子，交税扣1000元，物业费800元。你是不是以为他净赚了3200元？错，房贷月供4500元，每个月倒贴1300元。现在卖房，房价跌了30%，血亏。不卖，就要继续给银行当长工。”
有人则“别出心裁”，既然不卖房子，就把家电出租给房客，房子让他免费住。
男：“9月15日要收房东税了，那怎么办呢？免费给他住吧。要不然你就找租户，对你所出租的房屋家电有浓厚的‘兴趣’，你把家电租给他嘛，什么电视、冰箱、燃气灶等等。也就是说，别人还靠吃房租呢，你不一样，你靠的是家电。”
网友对此表示质疑，认为早晚会被查出来。虽然这个“把家电租给房客”的设想有些开玩笑的意思，但对中共当局来说，无疑是“上有政策下有对策”的真实写照，也是对中共巨大的讽刺。
从上面人们的反应来看，房东税还没有正式施行，但已经是给民众带来巨大的压力了。随着“房东税”的相关话题冲上热搜，各种分析关注随之而来。就在8月13日，中国日报网也发布“‘房东税’来了”的文章，但诡异的是，这篇文章很快就被下架。中共多地政府也陆续发文，纷纷否认新增了这个惹众怒的“房东税”，而中共党媒也向中国民众喊话：“别被带节奏”。
前北京律师、民阵加拿大主席赖建平向海外中文媒体分析说：“因为如果不是为了征税，中共出台这个东西没有什么意义。其实此前就有一些租房子要登记的法规，中共现在重新拿出来提到立法议程上，我认为这是冲收税来的。它和所谓9月1日开始中小企业、个体户要交社保，其实是一个性质。”
他指出：“中共现在财政是非常的紧张，实在没有开源渠道，所以中共用各种方法、各种手段向老百姓巧取豪夺、与民争利，还是要让中共专制统治政府再大手大脚的花钱，开支能够有保障，能有足够的经费维稳、去巩固它的政权，因为如果中共丧失了经济能力，或者财政维持不了统治需要，这就关乎它的政权的安全。”
对于中共出台房东税政策又辟谣的反复无常，赖建平认为，“中共很多做法都是同一个套路，先出台一个东西把大家震惊一下，然后看到舆情反弹就来辟个谣，过一段时间正儿八经的开始实施了。它经过老百姓的舆论折腾一下，最后也没什么脾气，所以它就开始收税了。”
说来说去，不管中共怎么迂回绕圈子，就是要在中国经济下行，中共财政绷紧的情况下，迫不及待地要对中国老百姓敲骨吸髓。
《住房租赁条例》明确规定像是阳台、厨房、卫生间、走廊和储物间这些非居住的地方，不能出租给房客居住。租赁住房的人数上限和人均最低租住面积 必须要符合当地的基本要求。
财经博主“方砖”认为，该条例严格规定出租房子要达到的标准，这就导致从前那些价格很低的房子不符合出租要求。租住这种房子的人都是中共官方所说的所谓“低端人口”。实施租房条例后，那些没有低价房可租的穷人就从城市被赶出去了。“方砖”说：“（中共）打着为你好的旗号，本质上是把北漂、沪漂等年轻人赶出城市。因为他们在城市里属于‘不稳定’因素，他们挣不到钱，对未来的希望破灭，容易形成共情，所以当年爆发‘白纸运动’。北京当局为了防止这种情况再现，就通过租房条例把他们赶回各自老家去，这样他们就被分散开了，也就无法形成抗议群体了。这就避免类似于‘白纸运动’的重演。这样中共当局才觉得安全。”“方砖”指出，“这是这个政策最底层的，最硬核的逻辑。”
他也表示，中共当局现在的处境和明朝末年的情形是一模一样。中国经济和中共财政已经绷紧到何种地步了，中共因此迫不及待地要对中国民众敲骨吸髓。但就算通过这样的方式征收税收，即使勉强熬过2025年，2026年新的难题依然会到来。中共在增加民愤的同时，经济负债也会越来越大，而且越来越难以弥补，这就是一个死循环。
住房、租房本是老百姓最基本的需求。人们出门在外打工谋生很不容易，挣着微薄的工资，还要想方设法节省开支、养家餬口。很多大学生一毕业，就想在经济上自立，不愿意再拖累年迈的父母，因此不少人都在选择租房时自降标准，甘愿去住条件差的房间，甚至是睡客厅、睡小隔间等等。也有不少人辛辛苦苦掏空积蓄，在中共的大肆鼓噪下，终于买下一套房子。但谁知中共画下的大饼并没有实现，眼看着房价一路狂跌，有人说，房子不卖了，我租出去还能挣点房租。但中共政府并不体恤中国百姓的难处，反而是“鹭鸶腿上劈精肉，蚊子腹内刳脂油”，正所谓“蚊子腿也是肉”，现在又大张旗鼓地准备再狠割一茬房东和房客们的韭菜。在几乎是全民抵制交社保的当下，即将实施的房东税也引发了民间的怒火，中共则又是换了一副嘴脸，多地政府纷纷辟谣公开否认要征收“房东税”。但中共当局的无耻和出尔反尔是有目共睹的，接下来房东税如何实行，而中共又是要如何收场，都有待进一步观察。
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