中国房地产市场已经半死不活。（图片来源：Getty Images）
【看中国2022年11月17日讯】二十大后，中共推出一堆“新政”，重新向外资与私企招手，推出挽救房地产的十六条措施，市场对此又起了幻想，称之为“史诗级救房市”，地产股大涨，股民纷纷寄予厚望。
对于未来，中共的总体估计极度悲观，二十大政治报告中，没有意气昂扬的乐观情绪，充斥形势恶劣的危机感。因应未来的困境，基调是加强管控，坚持国进民退，这个大方向不会变，中共政权的专制本质不会变。
农村的合作社供销社快速复活，城市试行居委会包办市民生活，最近更推出全国社会信用体系，把对社会集体和个人的监控升级到无以复加的地步。
另一方面，政府也需要竭力维持经济运转，增加收入，以保证人民的温饱不会出大问题，百姓生活不陷入困境，才能减少社会冲突。对付零星反抗，政府犹有余力，一旦大面积民变发生，政府力不从心，就会动摇政权稳定。
一方面强化专政手段，一方面延缓危机爆发的临界点，这是中共二十大后执政的总思路。至于人类命运共同体这种大话，武统台湾这种誓言，都要服从生存的最高原则。先要活下去，才能有大想头，没解决活命问题之前，其他的都要让路，包括全球扩张与武统台湾。
重新向外资与私企招手，这是没有办法的办法，因为这两块包揽了中国就业的大头。外资因为国进民退和动态清零，再加上未来的不确定，正争先恐后撤离大陆；私企因为经济大环境恶化市场枯竭，也纷纷躺倒。在预后悲观的大环境下，一点优惠政策根本无补于事。
问题不是你有什么优惠给人家，问题是你有没有提供一个公平稳定持久的社会环境，人家真金白银拿出来，不是贪一时的便宜，是图至少十年数十年的赚钱机会。你摆明了国进民退，随时收割外资私企，人家怎么敢来？今天温言款言，明天就变脸，一变脸后就“唔系人咁品”，没有法律保护，没有道理好讲，到那时，只是待宰羔羊。
如果全世界只有大陆可以赚钱，那倒也罢了，可是现在全世界都在抢钱抢投资，条件比中共好的大把，人家又何必舍易求难、舍近求远、舍安求危，就为了你那一点优惠？
再说了，经济大环境恶化，失业率惊人，消费市场窒息，还有什么生意好做？就那个快速萎缩的市场，还要受国企的排挤，面临不公平的竞争，再加上政府三天两头的搜刮，你一招手，人家就来？
至于最近挽救房地产的新措施，表面看是大手笔，但以常识衡量，终究只是一阵虚火。房地产已经半死不活，若在自由市场，大量房企早已破产，但中共死撑，不让他们倒下，就是怕牵一发而动全身，打击整体经济。
看那新的十六条，看来政府准备大包大揽，既要救房地产私企，又要保交楼，既要增加融资，又要允许陷入困境的小业主延迟供款。甚至有一条，对银行放款不良的经办人给予免责，也就是说，你把钱借出去收不回来，你没有责任，做到这种地步，只是生怕钱借不出去，因为根本没有人敢来借钱。
难怪外界有人形容这是“史诗级”的，显示中共高层气急败坏。房地产不能倒，房地产倒下去即万劫不复，但政府大包大揽，能把房市救起来吗？
如果这是短期局部的困难，政府出大力挽救，挨过最困难的时期，经济回暖，房地产也有机会复苏，但现在中国的困境，绝不是短期局部的事，是长期性全局性根本性的。外资外逃，私企私了，失业率超过百分之二十，社会大众糊口都成问题，谁还有余力去买楼？
中国城市居民九成以上已有自置楼宇，本来寄望农民工移居城市有购买力，但农民工失业回乡的数量庞大，没有人到城市打工，谁会去买楼？
表面看来，这是一次史诗级的救市行动，实际是为救房地产，把金融系统也搭进去了，所有这些大包大揽，最后都要由银行来埋单。银行本来已坏帐成堆，自身难保，现在把房地产的包袱再背上身，更加不胜负荷。整体经济若有起色，银行有其他收入帮补，那还有一线希望，万一经济沉底财源枯竭，救地产变成拖死自己，那就房市与金融揽住一齐死。
因此，说是史诗级救市，不如说是死诗级赌博。中共今日，早已不是财源广进，可以需索无度了，全国三十一个省市都在亏损，有的地方政府已发不出薪水，全靠中央救命，中央的钱何来？只有中央自己才知道了。
房市不能爆，宁肯连银行一起爆，中央拿钱救全国房市，固然是史诗级手笔，也是史诗级赌博，救不了房市，反倒拖倒了中央，那也是史诗级的。中国的戏，真是越来越精采了。
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