中国铁总谋求主攻房地产以解决长年负债(图)
京津城际铁路-天津北站上方。(图片来源:Wikimedia)
【看中国2017年11月21日讯】长年亏损的中国铁路总公司正进行大改革,希望以市场化方式改善经营问题,旗下18家铁路局全面改名成为“有限公司”,不过仍然是铁总全资控股公司。
铁总期望改革做到“政企分开”,并积极开发房地产市场,全面落实“以地养铁”,以及吸纳民间资金进行项目发展。
不过有专家对BBC中文表示,铁总一直有尝试以房地产等多元化经营模式补贴收入,但在地区推行时遇上阻力,改名后未必有很大分别,债务问题不是那么容易就能解决。
目前铁总总负债达4.8万亿元人民币,预料2020年负债达8万亿,随时触发严重金融危机。
“隐形大地主”有地不会用?
由铁道部到铁总,中央一直推动铁路改革,但整个体系复杂庞大,各方利益难以协调,改革成果一直未令人满意。报导指,铁总前两年改革进度“一直缓慢”,改革速度加快是因为今年中央第六巡视组,批评铁总改革“不够有力”。
据中国媒体报导,今次改革当中最大的改变,就是除了北京以外,17间铁路局公司的经营范围全部都会包括房地产开发的内容。北京铁路局原本就有对外投资控股房地产企业。
中国铁总是全国最大的“隐形地主”,土地储备远高于其他房地产,据铁总早前公开的资料,其可开发利用的土地在31个省、市、自治区达到3亿平方米,中国恒大也只是有2.76亿平方米。
但专家批评铁总无法适当利用土地,不是每处地方都顺利做到“以地养铁”。当中,其中一个原因是铁总无法平衡省市级政府及其他投资者的利益,在各个省市的土地顶目无法吸纳民间资金。而部分地区本来非重点发展区,建设起铁路周边产业收入也追不上。
铁总近期已多番尝试“混改”,例如今年9月,杭绍台高铁在杭州签约,这是首条民营资本控制的高铁,并且以复星集团为首的民营联合体,持有了51%股权。
据中国媒体报导,铁总亦向阿里、腾讯、一汽集团等民营资本发出“混改”邀请。
今次把18个铁路局改革成为“有限公司”,部分铁路局注册资本大幅增加,例如铁路兰州局集团有限公司的注册资本就由原先42亿元人民币,大幅增加至1546亿元。
这些新增的资本有助各个铁路局扩展业务,据报导,这些铁路局亦会投资在物流、金融、旅游、广告、农产品及烟草等业务。
“改革不能只是换名字”
香港中文大学地理及资源管理系教授徐江则对BBC中文表示,铁总此前已开始有多元化经营模式,包括尝试透过房地产来改善经营问题,但在地区层面推行遇上阻力,不见得近年的改革“有很大的转变”,债务问题仍然持续。
即使铁总近期连番改革,但徐江说:“体制方面没有很多改变。”
徐江认为铁路建设“牵涉各级政府和投资者的博奕”,铁总要发展不同产业,未来要“确保民间、地方政府等其他投资者的利益”,才能够吸纳民间资金。
北京交通大学赵坚教授则对中国媒体表示,“以地养铁”的模式仍然摆脱不了政府主导的体制,欠缺有效监管的体制,土地开发收益是否都能重回铁路运营,存在问题,而铁总长期垄断经营,无法吸纳社会资本,影响资源配置的效率。
他表示铁总资产利用效率不断恶化,以高铁为例,不考虑营运成本,高铁全部运输收入,不足以支持建造高铁的贷款利息,要以新债还旧贷的方式维持,预料2020年铁总负债高达8万亿,可能引发严重金融风险。
他建议铁总要重组为控服公司,把现有18间公司重组为北、中、南三大区铁路公司,而三大区域公司及其内部子公司会互相竞争,让这三大公司成为真正的市场主体。
而国务院发展研究中心研究员魏际刚表示,“改革不能只是换名字”,关键是通过组织结构变化、资源优化让机体更有效率,能够对市场做出灵敏反应。
今年9月,铁总总经理陆东福表示,要消除制约国铁发展的体制弊端,把传统生产型企业,走向经营型企业。
责任编辑:唐风 来源:BBC中文网
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 毛泽东与文工团姐妹花的荒淫往事(图)
- 赵薇夫妇遭遇“严惩” 幕后主使或被起底(图)
- 王沪宁到底是什么人?(图)
- 多地楼价暴跌:房企及炒房客的噩梦开启!(图)
- 人类不是地球首个文明!
- 津巴布韦总统穆加贝巨额财富曝光(图)
- 【中国内幕】彭丽媛权势受瞩 与江泽民结怨内幕
- “颂习”玩过火?贵州紧急封杀“伟大领袖”(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 少女缺氧昏迷 她穿越星河来到一片黑暗中(图)
- 方斌被断水电 张展将出狱境遇堪忧 义士无立足之地(图)
- 正负消息同出 如何解读香港经济怪现象?(图)
- 又一名波音吹哨人突然死亡 两个月内第二起(图)
- 讲好新闻自由故事 不如做好三件实事(图)