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牛刀谢国忠谈楼市是不懂“政治背后的政治”(图)

发表：2014-11-26 12:00

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牛刀

谢国忠

楼市

其实，牛刀谢国忠谈楼市是不懂“政治背后的政治”（网络图片）

【看中国2014年11月26日讯】最近，有两个帖子很火，一个是，秦皇岛北戴河区供水公司经理马超群被抓后，从他们家里抄出了1.2亿的现金，现金74斤黄金，房产手续68套，马超群还真是很超群。另一个是原军委副主席徐才厚的，有消息称，徐才厚在北京阜成路有一处2000平米豪宅，军方在其中查抄出惊人的贪腐物品：到处堆放着的现金，办案人员一时点不过来，只好拿秤称一下，足足有1吨多重！还有成堆的和田玉，唐宋元明历朝古玩字画，用了十几辆卡车才全部运走。徐才厚果然财厚。

有人说，在今天这个市场经济社会，如果只懂得市场经济知识还真的不行，你必须要懂政治，但是，懂得了政治也还不够，还要懂厚黑学。如果不是现在反腐败搞的这么深入，谁能相信马超群这么一个小官能搜刮到这么多的钱财？又怎么能相信一个国家领导人、共产党的高级干部，原来是个石破天惊的大腐败分子！即使到了今天，事实已经大白于天下的时候，我们依然难以想象，他们在自己家里隐藏这么大额的金钱有什么意义？如果家里有一块玉石那肯定会倍加珍惜，如果弄一屋子，那还是宝贝吗？真是，搞不懂腐败分子的生活和思想。

让人们真的难以搞懂的还有楼市这些事，人人都知道中国房价这种情况不会持续下去，谁都没见过像现在这种城市大拆大建的发展模式。但是，就是那么几个开发商自炒自卖的预测大师，始终站在了舆论的制高点上。我们看到的是一个个拆迁市长步步高升，因为他们的政绩可观，GDP增长的快。这些年说房价涨的有众多的粉丝追捧者，主张房价要降的总是失信。有人就说，牛刀、谢国忠等人“只懂经济不懂政治”，其实，不是他们不懂政治，在中国谁不懂点政治？只是，他们不懂政治背后的政治。

有人把中国社会分裂划分为有房一族与无房一族，有房一族代表着中产阶层。他们总以为有房者在房价上涨的过程中，财富不断积累，房价暴跌会让他们的财富大幅度缩水，这些人就承受不了了，他们不但要砸售楼处，还可能发生群体性事件。无房一族代表底层阶层，房价不跌他们永远都买不起房了，为什么他们买不起房？因为他们没有眼光，没有预见性，他们信了牛刀，没有信任志强的话。如果他们现在不买房，今年还会再白忙。如果这些人，长期生无定所，负担累累，承受高压，不生不测事件的可能性也是很大的。

其实，有房阶层的情况也不完全一样，有自住需求的占多数，还有相当一部分是投资需求的。自住需求的人对房房价值的高低并不在意，本质上说，他们应该更愿意房价下降，因为，房价下降了，虽然现住房的价值降低了，但是，对自住来说，再买房、再改善都变得容易了。如果高高的房价下，一个小蜗居都几百万，那么虽然你住着几百万的蜗居，但是，那毕竟也只是个蜗居。当一个大套房也才几十万的时候，那么如果自己手里只有几十万的话，也就可以住上大套房了。有房者中的投资者才最在乎房价是不是高涨，不要说，房价下降，只要房价不涨，甚至涨的不够快，那都是损失。在讲有房人的心态时，千万不要一概而论。

对于无房人来说，简单地批评人家早不买房，没有经济头脑，实在是一种强盗逻辑。只要有基本的实事求是的态度，都知道，中国这些年的，房屋一直是一种紧缺资源，特别是改革开放初期，对老百姓来说，可以说是一房难求，很多人还都住在自建的窝棚里面。这种情况下，谁会有钱不买房？凭良心说，绝大多数人是买不起啊！温饱都成问题，买房岂不是天方夜谭？不要说购房款，靠工资收入的人们，就是说连首付都交不起。长话短说，这么多年来，这种情况，一直存在。例如，很多刚毕业的大学生，进城务工的农民工，如果没有啃老的条件，就算他们明知道房价会涨，他们也无能为力，靠工资收入、靠勤劳致富，依然无法买房。这个实事求是地说，是社会问题，绝对不是个人决策能力的问题。

本来，政府的功能就是平衡社会发展，调控楼市走向，但，这只是理论分析。现在的情况是，政府也是房地产的参与者，并且是一个主要方面。政府的生存不但依赖土地收入，并且还从房价上涨的过程中获得最大利益，房地产也是政府领导人最大的政绩工程。全面取消限购就是一种不负责任的态度，不是说不该取消限购，但是，这种毫无底线，没有托底办法的，一切以地方政府财政依赖为导向的做法，是导致房地产行业严重问题的重要根源。

来源:和讯网

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