美国加州小城亚凯迪亚区一座300万豪宅。现已售出。
导言：过去数年，中国富豪移民大潮风起云涌，从奥克兰到多伦多，从纽约到洛杉矶，到处是他们的身影，所到之处，为当地带来巨额财富。据《彭博商业周刊》报导，目前，中国富豪的海外资产估计有6，600亿美元，其中，有220亿美元投入美国房地产。但是，这些富豪为什么来到美国呢？除了财富，他们还带来了什么呢？
“从自己住了几十年的老房子搬到几英里之外另一幢房子，帐户里却多了几百万美元。”这听起来像是白日做梦。但是，在美国加州小城亚凯迪亚（Arcadia），类似的故事却不断上演，而且成功不费吹灰之力：“您正在家中喝茶，突然有陌生人拜访，说要用几百万美元买你的房子。然后，成交了。然后，一个个老屋轰然倒下，一幢幢豪宅拔地而起。”
这是发生在亚凯迪亚的真实故事，也是全美国的缩影。一波波中国买家来到美国，一掷千金，买房置地，多数全额现金支付。资金潮所到之处，房市火爆，房价飞涨。然而，数千尺的豪宅经常无人居住，引来众多猜疑。
近一世纪的白人区逐渐易主
加州小城亚凯迪亚，距离洛杉矶15英里，人口只有57,000，有着良好的教育资源和优美的环境。小城建于1903年，之后一个世纪左右，都是传统的白人区。1930年，90%的业主签署协议答应只把房子卖给白人。二战之后，当地收容了19,000名日本人。20世纪80年代，当地良好的公立学校吸引了一批台湾人。1989年六四天安门事件之后，一批香港人来到亚凯迪亚安家落户。到了2010年，亚裔人口已经占到亚凯迪亚总人口的59%，而在1980 年，这一比例只有4%。
刮中国风 亚市房税收入达千万
最近几年，亚凯迪亚刮起了中国风。亚凯迪亚被中国大陆富豪看中，不断的有老房子以数百万美元的高价售出。当地税收增加，房价飞涨。在刚过去的一个财年，亚凯迪亚来自建房许可和开发的收费高达790万美元，比之前一年增长了72%。据该市市长估计，目前，该市每年的房地产税收入高达1,000万美元。当地学校翻新了体育馆和咖啡厅。往日安静的街道充斥着繁忙的园丁和建筑工人。那些受大衰退影响的退休人员，纷纷卖掉老屋搬到附近便宜的地方。
美国加州小城亚凯迪亚区一座300万豪宅前的出售广告牌。
美国加州小城亚凯迪亚区一座300万豪宅。现已售出。
新兴豪宅背后故事多
但是，数百万美元的豪宅却常常无人居住，语言不通，猜疑也在不断增加。豪宅的主人们是些什么人？他们为什么来到美国？豪宅的背后，故事各不一样。
故事一：一幢价值650万美元、总面积9,000平方英尺的豪宅主人是一个19岁的中国女孩和她的母亲。女孩的父亲是中国一家国企的老总，她是个典型的中国 “官二代”。她的婶婶就住在离她几英里的一幢豪宅里，她叔父是一名《胡润富豪榜》的中国富豪。但是，目前她的叔父在上海因“涉嫌诈骗”而被拘捕。
中共有很多官员或者他们的亲属投身商场，跻身亿万富豪行列。但是，他们很担心自己的财产安全。他们往往将资产子女早早转移海外。
故事二：一对中国夫妇，买下了一幢350万美元的法式诺曼底风格的豪宅。他们在中国是药品分销商，如今他们来到了美国，开了一家将农业废料转成能源的公司。据他们说，买下豪宅是为了作为贸易办公室。
故事三：一幢480万美元的豪宅主人是来自中国的基建项目的私人承包商。在他们买下豪宅的同时，他们在中国刚刚输掉了几个官司，主要涉及贷款支付违约。
故事四：一幢金黄色房子的主人是来自中国重庆的商人，在国内经营房地产和旅馆。他为一名中共官员支付了其在澳门赌场的欠债，官员给了他一张资产证明，他因此而拿到了一笔银行贷款。目前，受贿官员现已被中共法院判了死缓。据说，中共检查院没有起诉这名开发商。
中国富豪移入的文化冲击
这些中国富豪们因为各种各样的原因来到美国，他们的投资短暂拉动了当地经济，但是，他们没有融入当地生活，加上语言问题，文化和传统不同，所以也产生了许多猜疑和担心。
最近，有一些中国买家买下了一批亚凯迪亚的房屋，但是，房子却一直空置，无人居住。在最近一次当地业主与警察的沟通会上，谈及最近该小区出现多例针对空屋的盗窃案。业主问，出了问题，要联系谁？怎么联系？警察说这还真的不容易解决。估计这些中国富豪们是为了移民美国而买房。亚凯迪亚良好的学校是吸引他们的一个重要原因。
最近，在中国，靠政府印钱而带动的泡沫经济正面临破产危机，地方政府债台高砌，银行的坏账率不断攀升。这些都加速了富豪们的移民脚步。据《胡润富豪榜》报告，中国有三分之二的富豪准备或已经移民。
中国富豪什么时候才能真正融入当地的文化和生活？这是一件要改变很多观念的事情。也许，积极融入社区的生活，关注小区发展，可以加快自己与周围人的理解和沟通。
