保障房管理之糙令人吃惊
【看中国2013年08月16日讯】保障房建设是为解决城镇中低收入家庭住房困难而特设的市场补偿制度。但令人没有想到的是,当保障房工程完成,并向住房困难家庭供房的时候,却不同程度地出现空置现象。根据国家审计署8月公布审计公告,山东、海南、广东和云南四省保障房项目初期供盘后,有5.64万套房屋空置。
一边是中低收入家庭“嗷嗷待房”,一边是低价房屋空置遇冷。这种似非而是的观察佯谬堪称我国住宅市场的奇观!问题出在哪里?先来看保障房制度出台的初衷。在十八大报告中,我国住房保障制度建设的基本方向是这样被概括的:加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,完善符合国情的住房体制机制和政策体系,立足保障基本需求、引导合理消费,加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局,向着实现广大群众住有所居的目标迈进。严格说,这是一个相当不错的思路。
我们再来看我国宏观管理在实施细节上是否内在体现了上述制度思想。我们发现,1999年住建部出台的《城镇廉租住房管理办法》、2007年七部委发布的《经济适用住房管理办法》以及2010年七部门出台的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,涵盖了保障房的三大类房产资源,表面上看对公共房资源和困难住户实行了全覆盖。但仔细考虑一下,在这两个办法和一个意见中,竟然没有一个涉及保障房管理和制度实施的试验区,或者示范试点先行和过渡制度。如此庞大的一个民生工程的宏观管理,至少应该有一系列关于公共房产资源的管理通则和更大范围的实施细则,以及一系列的国家层面的培训和监督体制机制才能完成。一个庞大的社会工程欠缺了社会试验的中间环节,怎么能够不出现粗糙管理的社会后果呢?
其实,保障房工程的政策优惠和限价销售是表,我国任何阶层的公民群体在“居者有其屋”的公民权利上都有着大体相等的机会成本才是里。看看深圳市最大公租房项目的分配结果,申请入围家庭中竟有45%放弃入住,原因是位置偏和配套服务差—这正是廉租房价格成本的节约不足以弥补居住机会成本的老百姓版本的说法。这一案例揭示了
没有试验环节的重大社会工程项目,只能是管理部门简单调研加上草草成文的“老爷画胡子”工程。当中国的改革在几代人努力下取得傲人成绩后,处在宏观管理部门的后来者便产生了自己无所不能的幻想,这是滋生权力傲慢的后改革时代的特征。
笔者认为,保障房本身是个社会工程,但在建设实施和提供给低收入人群的时候,仍然是个供需力量形成的市场过程,不能违背市场规律。通过诚实有效的制度环节堵住保障房供需中的市场效益漏洞,才能让保障房空置佯谬观察扭转回来。
来源:财经网
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 大案信号!中共突提两大敏感人物(图)
- 【宋紫凤专栏】乱世问津何处是 心中自有桃花源(图)
- 习近平普京盼拜登连任 美中俄演绎新三国演义(图)
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 薄熙来狱中真相:一边啃馍一边流泪(图)
- 朱镕基新书吐真言 江泽民难逃历史审判(图)
- 北京发生群体自杀:东倒西歪躺了一片(组图)
- 习近平推迟审薄案开庭时间有悬念(图)
- 内地再现异象 不明“红球”袭击河北小村(组图)
- 习近平如何治罪周永康才是关键(图)
- 姜丰与薄熙来关系内幕
- 且看独裁者死后是如何“被鞭尸”的
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 地方金融委接到命令 中国官方要趁火打劫(图)
- 潘石屹再度登顶热搜!张欣连发靓照 网友:报平安了!(图)
- “有福之人”的4种面相 你有几个?(图)
- 赖清德演讲吁台湾不要对中共存幻想;伊朗总统坠机身亡(视频)
- 伊朗总统直升机坠毁后罕见向美请求援助(图)