高房价正向二三线城市扩展
内蒙古首府呼和浩特房价大涨,仅仅是中西部二线城市高房价的缩影。在内蒙古奇点策划机构董事长王海英看来,一批房地产开发商将投资重心转向二三线城市,限购政策则让部分投机需求向下移动,这种新变局正推动着二三线城市的房价逆势上扬。
记者通过对呼和浩特、包头以及鄂尔多斯的多日采访发现,高房价走势由一线城市向中部区域二三线城市扩展的路径异常明晰。
中国指数研究院5月4日发布的《中国房地产指数系统百城价格指数》显示,4月份内蒙古主要城市房价集体上涨,其中被称之为内蒙古“金三角”的呼和浩特、包头、鄂尔多斯三市房价环比涨幅分别为1.64%、0.37%、0.35%。
这份报告还显示,4月份鄂尔多斯市最高房价每平方米25000元,呼和浩特市、包头市最高房价分别为每平方米15000元和16800元。呼和浩特、包头、鄂尔多斯平均房价分别为每平方米6892元、5907元、5431元。
多位接受采访的人士认为,无论是在大量财富阶层快速崛起的鄂尔多斯,还是以中产阶层为主体的呼和浩特、包头,房价快速上涨的根本动力依然是实体经济的牵引。
国家对房地产业的调控逐渐升温,处于政策调控风口浪尖的沿海一线城市已经感觉到新政的森森寒意,北京、上海、广州、深圳及杭州等地楼市成交量急剧萎缩,新建商品房价涨幅亦普遍放缓。
国家统计局公布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格指数亦显示,4月份涨幅居前的大多是三四线城市,如吉林市、锦州市、秦皇岛市等新建住宅环比涨幅均在0.7%以上;而北京住宅价格环比涨幅仅为0.1%,多个一线城市房价涨幅居后。
二三线城市已经占据了房价涨幅前十的绝大部分席位。4月份,全国房价环比涨幅居前的为锦州、秦皇岛、无锡、沈阳、大连、徐州、九江等市,这些城市均为二三线城市。
记者在内蒙古多个地方看到,房地产大规模开发已经延伸至远离城市的乡镇一级,大量在建房地产项目堪称蔚为壮观。
世联地产的研究报告认为,从开发商角度而言,北京、上海等一线城市所在的开发商降价压力相对较大,但南昌、武汉、长沙等二三线城市处于供销两旺、快速发展阶段,开发商一推出新盘就会有购房者排队购买,这些城市的开发商短期内难言降价。
事实上,在过去几年中,二线城市的发展速度远远快于一线城市,中西部城市发展速度也非常惊人,并吸引全国品牌开发商纷纷布局,万科、恒 大、保利等企业的增长贡献已经越来越依托二三线城市。
世联地产董事长陈劲松称,随着近两年建设的高铁在2011至2012年逐步投入运营,原来城市行政区域的划分将被真正打破,中国的城市开始成片发展。以广东为例,未来房地产市场增长重点必然是深圳和广州周边,比如东莞、惠州以及广州周边的佛山,这些城市发展的迅猛态势一定能超越深圳这样空间有限的城市。
不过,房价的梯层传导也开始让部分二三线城市的居民叫苦不迭。
来源:第一财经日报
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 药家鑫终审死刑 民意抢救夏俊峰(图)
- 薄熙来政治行情再次大跌 朱镕基罕见“亮剑”(图)
- 诸葛亮《马前课》预言了中共的兴衰
- 中共高干看了《蒋介石日记》後无语了
- 薄熙来“唱红打黑”全面崩盘 (图)
- 灾难警报?中国国务院罕见承认三峡祸端
- GFW之父武汉大学演讲遭遇学生扔鞋抗议 (图)
- 温家宝携夫人中南海密谈 谜底原来如此
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 分析:亚太区域安全敲响警钟 台湾如何应对?(图)
- 打蛇打七寸 布林肯强势访中 逼北京就范 (视频)
- 俄罗斯国防部一副部长因贪腐案件被捕(图)
- 科学家研发神奇“纳米药丸”击败癌症(图)
- 中国煤气革命?“讨重庆燃气檄文”爆火(组图)