小心“买房能上名校”的宣传陷阱

郑州市一家以“住名宅，上名校”作宣传的房产商因未能兑现承诺，和众多业主发生了纠纷。当地教育部门人士提醒，对那些把“买房”和“上名校”划上等号的房产商，教育部门不可能、也从未给过承诺，购房者要警惕类似的宣传陷阱。 

郑州市教育局有关人士介绍，现在适龄孩子升小学、初中都是划片入学，房地产公司打出的“买住房保证孩子上名校”的旗号，一种是想利用地理优势，一种是依靠自建学校，但是这两种情况都未必能兑现承诺。

首先，一些建在名校附近的小区所宣称的地理优势并不牢靠。因为划片范围每年都可能变动，绝对的地理优势不存在。今年该小区划入了名校范围，明年则可能被划入其他学校范围，并且划片并不是绝对按照小区与学校的距离划定的，即使小区与名校隔路相望，也不能保证一定会划入名校招生范围内。

其次，小区自建学校的，能够做到业主孩子享受本小区内的教育资源，但一些房产商让自建学校挂上名校分校的牌子，宣传时又有意模糊了自建学校与名校间的差别，对一些购房者产生了误导。同时，对那些开发商选择自主招生管理、与名校“结上亲”的分校，随着教育部门对分校“四独立”要求越来越严，当初的许多承诺都可能无法兑现。还有一些小区自建学校要求学生出高价上学，而学校的修建费用已经打在了购房款里，这等于让业主多掏了一次钱。

眼下，小学生入学报名正在进行，不少房产商如此宣传，着眼点在于促进销售、抬高房价，而随后可能产生的纠纷却会给购房者带来不小的麻烦。一位多次协商未果、下一步想通过法律途径解决类似纠纷的业主就表示：“孩子们的时间有限，即便官司一个个都打赢了，可孩子的年龄却过了，耽误了上学，还有什么意义？”那些想通过买房子来达到让孩子上名校的家长，对此不可不防。