紐約市建築局每月執法公告

【看中國2026年6月10日訊】紐約市建築局發布了2026年4月執法公告，重點介紹該局通過執行安全法律法規和行為準則，對建築行業不良行為者進行制裁和震懾的情況。本期公告包括建築局實施的紀律處分摘要，包括罰款、執照暫停和吊銷等措施。

以下行動僅為建築局每月整體執法工作的一部分，該局每月還會進行數千次檢查並開出針對非法建築和施工條件的違規通知。

2026年4月，建築局完成了多項重大執法行動，包括：

• 在5個地點因未能保障施工現場安全，開出5張違規通知並處以65,000美元罰款。
• 在5個地點因非法改建，開出39張違規通知並處以926,450美元罰款（含每日罰款）。
• 在1個地點因非法臨時居住用途，開出3張違規通知並處以53,750美元罰款（含每日罰款）。
• 在1個地點因未履行施工總監職責，開出1張違規通知並處以10,000美元罰款。

以下為2026年4月具體執法亮點：

建築與設計專業人士

• 在建築局特別執法團隊（SET）對專業工程師Igor Lisovenko提交的七份專業認證申請進行審計後，發現多起嚴重違反規範和規則的情況。SET要求其自願放棄專業認證和Directive 14特權，該工程師同意，此決定於2022年10月19日生效。隨後，SET對已放棄Directive 14最終檢查特權的申請人進行內部審計，發現該工程師在放棄特權後，仍提交了TR-1技術報告責任聲明表，為101項Directive 14最終檢查進行了認證。SET向OATH提起虛假陳述指控，在審判前，該工程師簽署了和解協議，同意三年內放棄所有申報特權，並永久放棄專業認證和Directive 14/最終檢查特權。
• SET審計了專業工程師Eric Foster提交的六份專業認證申請，發現重大規範不合規問題，包括：提交Alteration Type 2申請卻提出改變用途、出口和/或佔用情況（此類情況需提交Alteration Type 1申請以獲得新的或修改後的佔用證書）；所提計畫未滿足浴室無障礙要求；計畫顯示建築部分侵佔公共道路權；計畫顯示在防火限制區內使用可燃材料建造露臺；以及違反分區決議、建築規範和行政規範的其他多項違規。基於審計結果，SET要求其自願放棄專業認證和Directive 14/最終檢查特權，該工程師同意。
• SET審計了專業工程師Carl Hamann提交的七份專業認證申請，發現重大規範不合規問題，包括：提交Alteration Type 2申請卻提出改變用途、出口和/或佔用情況；所提計畫未為公寓提供浴室或淋浴；浴室未設置向室外排放的機械排氣；未標明散熱器外殼採用不可燃材料；以及違反分區決議、建築規範和行政規範的其他多項違規。基於審計結果，SET要求其自願放棄專業認證和Directive 14/最終檢查特權，該工程師同意。
• 建築局向總承包商Richard Santosky發出警告信，提醒其對所有持其許可的工地工作負全責，且不得共享其DOB NOW憑證。

布朗克斯區（Bronx）

• 在643 East 223rd Street，對Trishtan Person Alexander處以246,250美元罰款。建築局檢查員發現合法的2戶住宅被非法改建為6戶（通過增加單間居住單元SRO），並開出違規通知。同時因缺少所需出口、噴淋系統和火災報警系統（SRO建築必須配備）而追加罰款。
• 在769 East 218th Street，對769 East LLC處以186,250美元罰款。檢查員發現合法1戶住宅被非法改建為5戶（增加SRO），並對未經許可安裝全高隔斷、供水、排水和燃氣管線開出多項違規通知。
• 在1946 O’Brien Ave.，對Bodrul H. Chowdhury處以119,110美元罰款。檢查員發現合法2戶住宅被非法改建為5戶（增加SRO），並對未經許可安裝全高隔斷、電氣、供水、排水和燃氣管線開出違規通知。同時因缺少所需出口、噴淋系統和火災報警系統追加罰款。
• 在455 Wales Ave.，對Francisco Jedrzejczyk處以60,000美元罰款。檢查員發現2戶住宅被非法改建為5戶（增加SRO），並對未經許可安裝全高隔斷、電氣、供水、排水和燃氣管線開出違規通知。

布魯克林區（Brooklyn）

• 在999 3rd Avenue，對Tin Chi Realty Corp處以12,500美元罰款。檢查員發現未經許可安裝戶外廣告牌。違規廣告牌圖片如下（略）。
• 在29 Willow Street，對Mega General Construction處以10,000美元罰款。檢查員發現施工工地未妥善保障安全，後院及相鄰物業堆放建築垃圾和磚塊碎片。
• 在8712 Bay Parkway，對Yakov Eisenbach處以10,000美元罰款。檢查員發現物業未妥善保障安全，存在多處未覆蓋的地板孔洞、無扶手的樓梯以及造成絆倒危險的建築垃圾。
• 建築局與16 Spencer Place業主簽署了挂鎖和解協議，要求在其R6B住宅區物業內移除商用車輛存放和承包商場地。違規情況圖片如下（略）。
• 在收到傳票和挂鎖警告函後，8220 12th Avenue業主停止在其R3X住宅區物業內非法存放餐廳設備和傢俱。整改後照片如下（略）。
• 經建築局外聯和挂鎖警告函，1515 Carroll Street業主移除在其R4住宅區空地停放的商用卡車和校車。整改後情況如下（略）。

曼哈頓區（Manhattan）

• 在90 John Street，對Platinum Services N.Y. LLC處以25,000美元罰款。檢查員發現人行道防護棚缺少護牆，無法有效防止建築碎片掉落到街道上，構成公共安全隱患。

皇后區（Queens）

• 在42-13 Bowne Street，對42-13 Property LLC處以65,750美元罰款。檢查員發現合法1戶住宅被非法改建為4戶（增加3個SRO），並因缺少所需出口、噴淋系統和火災報警系統追加罰款。
• 在30-01 Northern Blvd.，對Hexagon Industries, Inc.處以10,000美元罰款。檢查員發現拆除作業期間施工現場無施工總監或合格人員在場。
• 在137-54 Kalmia Ave.，對Bryant S. Park處以10,000美元罰款。檢查員發現未遵守緊急命令，在火災後安裝施工圍欄。
• 建築局與25-66 Bessemund Avenue業主簽署挂鎖和解協議，要求移除機動車死庫並停止在其R1-2住宅區物業內進行汽車維修。違規情況圖片如下（略）。
• 在收到傳票和部分騰空令後，114-74 178th Street業主停止在其R2住宅區物業內存放機動車死庫。以下為拖車作業及整改後照片（略）。

史坦頓島區（Staten Island）

• 在2542 Arthur Kill Ave.，對Lamar Advertising和Islamic Center of Staten Island處以21,250美元減輕罰款。檢查員對廣告公司開出未經許可安裝戶外廣告牌、違反分區決議（在西岸高速公路200英尺內及視線範圍內設置禁止廣告牌，以及未在900英尺內及視線範圍內註冊戶外廣告牌）的違規通知。同時對物業業主開出未遵守專員命令獲取廣告牌許可、未經許可安裝另一廣告牌以及設置禁止戶外廣告牌的違規通知。