對於首次置業者來說，一方面怕慢了一步買不到好房子，另一方面又怕買了貴房子，心情十分矛盾。尤其在樓價上行階段，要特別小心售樓小姐的「美麗」謊言，以防其利用你的急切心理大施「攻心術」。
謊言一：「優惠僅限這幾天」
這是最常見的謊言之一，比如「優惠僅限這幾天」、「這樓認購很火爆」、「你看中的樓又被別人看中」等，這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍，讓購房者跟著緊張而趕快買房。這其實打的是一場心理戰。
見招拆招：穩住則是勝出
沒有經驗的購房者最容易中招，建議購房者可以向售樓小姐要「銷控本」看所說是否屬實，或者上陽光「最新消息價格戶型點評」「最新消息價格戶型點評」家緣網站查一查，看一看還有多少沒有賣完。還有一個簡單的辦法，可委託親戚朋友諮詢來給你做一做配合，打電話或者過來看一看是否真的「賣斷貨」了。買家不妨抱著「也許別的樓盤還有更合心意的樓買」的心態。總之，穩住就是勝出，有時候，買到合適的樓比買貴多少要重要得多。而不要急急忙忙就下定購買。
謊言二：我們有各種贈送
「這些是我們贈送的」，「這個面積是免費贈送的」等等，購房者在買房時，售樓小姐會以種種優惠，包括贈送豪華裝修、贈送全套家電等所謂的回報顧客時，或者說水電煤氣等各種開口費全免，有些購房者為貪圖小利，卻不曾分辨真假而盲目買入而導致受騙。
見招拆招：莫貪小利
謹記羊毛出在羊身上，買房花費不少，更不應該在這些小事上妄圖佔小便宜。購房者需給自己細細算一筆賬，看一下將這些「免費贈送」的東西全部算入房價內，自己是不是有著數。另外，諸如免費贈送的面積空間是不是好用，有時候開發商是送了一個「大露臺」給你，但是房間格局不好，浪費很多，不能貪圖有一個露臺而忘記了房間的主要格局。
謊言三：我們這裡有……
「我們這裡將配置省一級名校」、「我們這裡將建設有商業步行街」等等，在很多樓盤，售樓小姐會一再地強調該樓盤的配套、綠化率、外國某公司設計、外資物業管理等，又不斷地向購房者構筑一幅幅美麗藍圖———幾年以後這裡將成為大型生活社區，繁華的商業區等，這些都有可能只是售樓小姐筑的夢。
見招拆招：先發制人
作為購房者更應該看中眼前，不妨在不同時段多看房子幾次，包括周邊環境，在決定買房之前，可以通過網路、報導之類的途徑瞭解所在樓盤的最新信息，打聽一些舊業主對於所在樓盤的總體評價，以及周邊樓盤的一些具體信息，善於質疑。如很多樓盤會宣傳說將有名校引進，此時可以問清是「正在洽談中」還是「已簽約」。對售樓小姐談到的眾多誘人條件，以及購房者自身考慮到的合理要求，購房者應該盡量爭取寫入合同條款，避免在將來問題出現後而無法在法律層面上保障自己的權益，在簽訂買房合同時最好請有經驗的人把關。
