財政部賈康：樓市調控新政或打擊剛需

中國財政部財政科學研究所所長賈康週日表示，國務院上週出臺的打擊投機性購房需求的措施可能也會對剛性需求產生影響，因此部分措施未必是永久性的。

國務院出臺的最新調控措施包括計畫對出售自有房屋按轉讓所得的20%計徵個人所得稅，併進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

賈康在出席全國政協會議的間隙表示，考慮到這一政策的利弊，他認為這並非永久性舉措。

他補充稱，這一新政可能會促使購房者從二手房市場轉向新房市場，因售房個人所得稅的部分成本或將轉嫁給潛在買家。鑒於近期出現的針對房價持續上漲可能影響社會穩定及經濟發展的擔憂情緒，賈康還說，如果政府能繼續致力於提供充足的保障性住房，房價漲勢將有望得到控制。

在提到中國另一大經濟問題時，賈康表示，中國地方融資平臺的債務水平仍處於「安全區域」，但中央政府必須密切關注地方政府債務。

據政府數據顯示，為了給大規模基礎設施建設融資以刺激經濟增長，2009年和2010年中國地方政府大量舉債，使債務規模達到約人民幣10.7萬億元（合1.7萬億美元）。部分經濟學家由此擔心隱性債務問題可能會破壞中國銀行體系的穩定性。

中國最高經濟規劃機構、金融監管機構、銀行監管機構和央行今年早些時候發表聯合公告稱，地方政府的未授權融資有所增加。

賈康表示，他相信中央政府能夠控制地方融資平臺的風險。

他還稱，影子銀行業正逐漸成為資金進入房地產市場等受政府嚴格管制的經濟領域的渠道，因此可能會引發通貨膨脹，為控制影子銀行業的發展，政府應制定政策引導信貸投向。