“一夜之间上海房东好像都在急着抛售房子，二手房挂牌飙升到36玩套，相较于九月份的38玩套啊，仍然是历史峰值。很多业主宁愿亏掉首付和几年的月供也要赶紧脱手，更夸张的是呢，有些新房的业主还没有拿到房子，已经着急登记转卖了。
可话说回，来这样房子真的能卖得掉吗？到底能卖给谁呢？前些年高位接盘的业主之前是群里商量涨价，现在倒好啦，成了谁先卖掉，房子生怕拖得越久亏得越多，更有业主呢因为债务压力，不惜割肉低价出手，只为换一口喘息的机会。”
“上海三年时间，房价跌了多少，我可以明确地告诉你，内环内的房子三年跌到30%左右，中环跌到40%左右，那么外环基本上跌到50%。”
几年前，上海楼市被视为是最抗跌的，因此买不起房的人比比皆是。但如今，随着中国经济下行，裁员失业潮的巨大冲击，越来越多的人陷入“卖不掉房”的困境。尤其是二手房价格跌幅尤为明显，部分区域房价接近腰斩。很多业内人士分析，未来上海八成房产的价格仍会持续下降。
“房价真的不能再跌了，再跌很多家庭都会破产，你相信吗？现在上海二手房挂牌量一直居高不下，下半年显示的房价还在持续往下跌，再这么下去的话，许多家庭就意味着灭顶之灾，因为每一套房背后都是几代人积蓄的崩塌。”
“在上海房奴不是谁想做就能做？首先你得要有社保，就算是外环外的房子，你也要有社保，一年的社保，第二个你工作要稳定，第三个你还得有首付，上海的首付再低15%，你也得要有个几十万，所以说房奴是谁想当都能当的吗？”
不仅是普通住宅，豪宅市场也难以幸免。如今中国房地产市场上所有房子都面临着同样压力，想要卖掉房子，就必须降价。有卖房的网络博主透露，一套高峰时接近1个亿的豪宅，如今仅成交4,000多万，跌幅近一半。很多人以为豪宅不会降价，但当业主急于出手时，也只能大幅下调。
一位上海市民对海外中文媒体表示，现在失业裁员的人数非常多，身边不少人因无力偿还贷款被迫拍卖房子，在这种环境下，几乎没人敢贸然买房。业内人士预测，上海约八成房源价格仍将逐步下跌，只有两成会稳定。整体来看，楼市寒冬尚未结束，购房者和投资者都需要谨慎判断。
2025年10月20日，中共国家统计局公布的数据显示，9月房价跌幅进一步扩大。全国70个大中城市的新房价格环比下降0.41%，是近11个月来的最大降幅；同比下降2.2%，二手房价格也跌了0.64%，创下过去一年的新低。
房市的持续下行，正拖着整个中国经济往下走。中共官方公布，第三季度GDP增长是4.8%，比上一季度的5.2%还低。房价越跌，买房的人越不敢出手。很多人担心，房产再也不是保值的方式。
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