十几年来，房地产一直是中国大陆居民最喜欢的投资项目。但近年来，房地产市场持续走低，很多城市的房价甚至呈现出断崖式的下跌。为了促进销售，房地产开发商和房产经纪就想出了各种奇怪的办法，甚至是设立骗局，骗消费者买房子。
骗局一：“公司免费送房子”。意思是，新员工一旦被公司录用，公司就会免费送你一套房子。你相信吗？
这是目前最让人惊讶的买房骗局。你想过吗？你刚到一个公司上班，公司就给你买了一套房，这是一种什么感受？很多职场新人一定会觉这个公司太棒了。如果你也是这么觉得，那你就要小心了。
最近有一个深圳的公司，向员工推出了一个财富共享计划：员工本人不需要出钱，公司用员工的名字去贷款买一套房子，而且房子每个月的贷款由公司帮员工偿还，房屋的所有权属于员工个人。
一个普通人努力工作20年都很难在深圳买一套房子。这种诱惑你能抵挡吗？特别刚刚工作的年轻人。但是你想过公司为什么如此重视你吗？你凭什么能得到这套房子？只有一个解释，就是你还没有不良贷款记录，以及不好的个人征信记录。
操作过程是这样：公司帮你买了房子之后，会用你的房子做二次抵押、做消费贷款、做装修贷款等等，通过这些杠杆透支了房产的全部价值。比如：贷款RMB100万的房子，结果通过这些手段，从金融公司能够拿出RMB200多万来，但这还没有结束。
公司还会帮你注册一个你个人名义的公司，通过抵押贷款得到的钱都会放进你的这个公司里。这个公司在运营中，渐渐的你会发现，公司发生了严重亏损，最后资不抵债，破产清算。你拿什么偿还呢？没办法，最后就是把公司给你买的房子法拍，你上了个人征信的黑名单。希望这个骗局可以被更多的人看见。
骗局二：“谈恋爱就送房子”。这是一种很新颖的骗局，专门针对单身的、想寻求婚姻的女性。
博主文龙说房表示，现在很多城市的房子卖不出去，开发商也不想直接降价。那如何才能合法，又不赔钱的把房子卖出去呢？这就催生出一个奇特的产业链来。
具体作法是：先招聘大量的年轻帅哥，让这些帅哥去婚恋市场，或者是相亲网站上找单身的女孩谈恋爱。一段时间后，他们会跟女孩说，只要他们确定了恋爱关系，男方就会买一套房子，男方付房子的首付款，女方负责每个月付房屋贷款，而且房产证上就只写女孩的名字。这样的条件，谁听了都会很高兴。
女方同意后，小哥哥会把女孩带到合作的房产开发商那里去，然后骗局就开始了。假如他们看中了一套房子，价格是RMB120万，而房子的实际价格是RMB100万。约定首付款需要付RMB20万。这个时候，开发商会让男方转来RMB20万现金，而剩下的RMB100万，则由女方和银行办理房贷按揭。
女方本来高高兴兴的准备和男方开始新生活。但等所有的手续都办好后，男方就会找个借口把女方给甩了。然后男方再以同样的办法，去骗下一个女孩。如果一个月骗了几个女孩，男方可以从开发商那里赚人民币几十万的佣金。而女孩却背上了30年的房贷。
骗局三：“旅游途中购房”。你听过爸妈出去旅游，回来后竟然背上了10年房贷的事吗？
我的爸爸妈妈出去旅游，回来后，竟然被了十年期的房贷，真太让人震惊了。近年来，不少老年人为了省钱，参加了价格很低的旅游团，还以为自己占了便宜。但谁知在旅游的过程中，却被迫在外地购置了房产，背负上沉重的房贷。湖北的一个家庭就是典型代表。主人翁叫刘亮。刘亮的母亲参加了一个每人只需要RMB2400的低价旅游团，旅行途中，在当地的房产销售人员的劝说下，购买了一套海景房，签下了长达10年的房贷合约。支付部分首付款RMB3万元，还用家中珍藏的酒抵扣了部分房款，总共花费RMB7万元。
然而，刘亮经过调查后发现，母亲所购海景房的真实价格是平方米RMB1000左右，而他妈妈却以每平方米RMB6000多元的高价买入。为了尽快止损，刘亮不得不紧急取消了母亲因购房而办理的银行贷款，但即便如此，也已经损失了RMB7万元。
江苏的戴女士表示，爸妈从没见过海，想去看海。刚好父母的保险公司有非常便宜的旅游活动，每个人只要RMB200元，就可以参加旅游团。旅游团由保险公司的员工带领，前往山东威海旅游。
到达威海后，旅游团只在海滩短暂的停留了一下，老人们就都被带到了当地的某个楼盘看房子。一开始老人们的脑子是很清醒的，售楼员介绍了半天，老人们也没有购买。于是，开发商带着老人们去吃海鲜、喝酒。在大家都很高兴的时候，售楼员又不停的劝说。于是，戴女士的父母最终决定购房，并支付了RMB16.5万作为首付，购买了总价为RMB40万元的海景房，并签订了购房合同。
事后戴女士表示无法理解，认为自己的父母是被设了局，在酒精的作用下，和售楼员的误导下才一时失去理智买房的，她希望开发商能够退还购房款。而开发商则回应称，若要退款则需要支付总房价的40%，也就是RMB16万作为违约金。戴女士已经和住房及建设部门等政府机构取得了联系，但截至现在，事情还没有得到解决。
骗局四：“买房竟然变成买会员”。
博主大宋砍价师指出，我的一位朋友最近遇到了开发商设计一个奇怪的骗局。这位朋友在海南买了一套房子，后来发现自己不符合海南的购房政策，没有购房资格。所以就想让开发商退款。但这是才发现，他签的根本就不是购房合同，而是花了RMB190多万办理了一张会员卡，会员卡的权益是可以送他一套房子！
这实在是一种完美的骗局，避开了政策和法律责任。这位朋友去当地的房屋管理局，得到的答案是这是俱乐部会员卡，不是购房合同，所以无法解决。他去售楼处想退卡，售楼处表示会员卡不可以退。而他五十多万的首付款也拿不回来了。
骗局五：“自己买了房子却不能居住”。目前在广州出现一种新的的买房骗局，买了房却住不进去，因为卖主在出售前为房子设立了“居住权”。
博主广州潘潘房产日记表示，最近广州出现了最新的二手房买卖的骗局，我在广州做了八年的房地产业务，第一次遇到这种情况，我敢说80%的同行都没有遇到过。请你一定要把这个视频看完，不然下一个被骗的就是你。
有一个朋友他跟我说他买了一套二手房，是正常的商品房，而且已经过户到自己的名下，房子也没有纠纷，但他就是住不进去。这到底是怎么回事？原来这套房子被原主人设立了居住权。根据《民法典》第366条，有居住权的人，可以在不违反合同的情况下，对他人的住宅进行使用和占有。
换而言之，如果你买的房子被设立了居住权，哪怕你现在已经过完户了，产权百分百属于你，但也要优先满足他人的居住权。直到现有的居住权到期，你才能住进自己的房子里。现在很多房东钻空子，把房子设置居住权之后再卖房。
所以，你们在交款之前，一定要去房管局查清楚这个房子是否存在抵押，或者被查封过，有没有被设置居住权。如果是被设置了居住权的话，这样的房子再便宜你也不要买。
好的以上是买房的几点骗局您有了解到吗？希望您可以避雷幸运伴您左右….如果喜欢我们的节目请您订阅点赞并且分享给您的朋友们，感谢您的支持，我们下期节目再见！
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