这幢大楼位于澳门对面的横琴岛上，我把大楼的地址公布出来，有兴趣的朋友，可以在晚上和朋友或者家人进行一次探险，我觉得在晚上进入烂尾楼、测试胆量，这是非常不错的一次探险。
这是一个叫“东西汇”的烂尾楼，今晚我和弟弟两个人一起走进来，从这里往上走，这是我第一次尝试这种夜路探险。
你看这些绿色的灯在不停的闪烁，楼房里面全是破旧的建筑材料。天啊，这幢大楼完全烂尾了。它旁边的这栋楼的外部基本建好了，但是我们所在的这幢楼并没有完工。
视频里的烂尾楼是在中国广东省的横琴岛上，这里又叫“横琴、粤、澳深度合作区”，它位于珠海市南部，紧邻着澳门，目前由澳门和广东省共同管辖，总人口53,040人，2024年3月1日起开始实行封关运行的模式。
这里可不是一个普通的地方，它是中国国家主席习近平的“又一个梦”。因为这是习在2009年考察澳门期间，亲自宣布的一个重大开发项目，首期工程投资总额达到726亿元人民币。此后，还投资了价值上百亿元的高铁等一系列配套设施。
横琴岛作为习近平的重要政绩之一，他曾经5次亲自到当地考察，最近的一次，也就是12月18日，习出席了澳门主权移交25周年纪念活动后，于19日上午再次专门考察了“横琴、粤、澳深度合作区”。他说：“中央决定开发横琴，目的是促进澳门经济适度多元发展”。
无论习自己说这个项目多么的有前景，但是，从2009年开始至今，15年的时间过去了，横琴岛被探访者披露如同“空城”一样。众多周知，习上任以来，已经亲自打造了多个“政绩工程”，而每一个最后都变成了“烂尾工程”。先来看看网友上传的视频。
现在我们就来到了横琴最大的烂尾楼，名叫“东西汇”，高楼下面还有水坑，整栋楼都处于停工的状态。因为这里不允许拍摄，只能在车里让大家看一下，这里是入口。“东西汇”是目前整个横琴烂尾最彻底的楼盘之一。）
我们现在在横琴的港澳大道，大家看右手边这个叫“永同昌时代广场”的楼盘，目前来看也是一个烂尾的状态，楼盘全部都停工了，一个工人都没有，就连大门的保安亭都没有人。这么大的项目都荒废了，真的太可惜了。
我们现在看到的这些高楼，上面的铁丝已经都生锈了，楼房都没有封顶，而且也看不到建筑用的脚架。这些烂尾楼是“珠海中兴总部”项目的一部分，全部都浪费了。
这个叫“金茂座标”的写字楼也是一个烂尾楼，它的前台什么都没有，里面灰尘很大，所有的电梯都无法使用。包括我们看到的入口处，整个项目杂草丛生，给人的感觉是已经荒废了很久。
珠海横琴大厦二期工程已经准备停工了，我们正在拆建筑用的钢柱平台和保护网。
现在横琴的公寓的销售是什么情况呢？即使是价格腰斩也卖不出去。几年前，每平方米RMB4万买回来的房子，现在二手房要价RMB2万都没有人买，而且想出租也租不出去，每个月还要交上千块人民币的管理费。甚至还有很多业主，是前几年买的房子，因为种种原因到现在还没有拿到房子。横琴商业公寓和写字楼遍地都是，已经泛滥成灾。横琴是全国房地产市场遭遇的最大的陷阱。
12月20日，自由亚洲电台发表文章提到：“横琴过去的成效备受质疑，一直被称为“死城”。而中共官方的报导中说，在横琴的澳门企业总数达6000多户，较初期增长42%。在横琴生活居住和就业的澳门居民，分别有17.1%和6.4%的增长。至于GDP方面，合作区今年头10个月创造出的GDP为人民币373.49亿元。”
但真实的情况是这样吗？我们来看看一位地产经纪的实地拍摄情况。
有地产经纪近日在晚上8点，观察了多个住宅区，发现入住率只有三至四成左右。连为澳门居民建设的综合住房“澳门新街坊”，原本提供4000多户的住宅，但从视频中所见，几乎看不到住户灯火，入住率估计不到一成。
再走到另一个紧靠口岸、当时吸引了大批投资者的“华融琴海湾”，同样是入住率不足一成。
至于商业街“中央汇”也是人流稀疏。在较新的商场“创新方”，也有一半店铺没有开，下午几乎没有人流，餐厅连一成入座率也没有。）
澳门民主派前立法会议员区锦新说：“共建横琴”能促进澳门经济适度多元的说法，完全是痴人说梦，横琴开发虽然能为澳门提供多个投资及工作机会，但并不能促进澳门多元产业。”
问题是横琴岛的GDP不是澳门的，产业不属于澳门的，税收也不是澳门的，也不能为澳门人提供符合澳门人生活水平的工资职位。所以即使横琴发展再好，也和澳门没有任何关系。）
再来看看居住在横琴的中国网友是怎么说的。
博主珠海房产阿牛哥表示，珠海横琴变成了一座空城，2600亿人民币的投资、一流的基础设施、一流的交通枢纽，不说打了水漂，至少短期之内不可能有回报。除了长隆有些人气以外，其他地方都没有人。横琴口岸那么大，每天进出的人数了了无几，真是白白浪费了这个好地方。
全国像珠海横琴这样的空城，不只是一两个.当初政府想的挺好，一冲动就开始了建设。至于谁来投资、谁来建设，由城市建设投资公司来决定。今天中国的很多问题其实都跟这些个具有地方融资平台性质的公司有关，但是没办法，谁叫这些公司是地方政府的亲儿子，里面的工作人员一般都是当地有权势的领导的子女、或者他们亲戚的孩子，根本没有专业知识，什么样的人都有。
至于项目建成以后会是什么样？如果没完工又该怎么办？那就是另外一回事了。所以很多的项目其实就是瞎折腾，不然怎么会有那么多的地方债呢？
珠海房产阿牛哥还指出，珠海横琴从2009年开始开发，到现在已经15年了，时间已经不短。横琴自贸区2024年3月1号正式实施分线管理封关运行，意思是对于自贸区和大陆、澳门之间的货物与人员通行，都采取了一系列利好的措施，更有利于自贸区的发展，以及和大陆、澳门之间的产业合作与人员流动。本来设想的是，封关以后，进出口的货物应该大量增加，货物丰富，免税购物应该吸引更多的人来消费。自贸区将具有极大的吸引力，国内外的资金应该纷纷抢着来投资。但是现实呢，是一个也没有，自贸区就像做了一场梦，横琴现在就是一座空城。
为什么中国会出现这么多的烂尾项目？旅澳自由主义法学家袁红冰说：习近平有一个外号叫“烂尾皇帝”，是因为中国是一个独裁国家，而习近平正在利用着独裁，达成他想要的“中国梦”。但是，习有这个能力吗？
现在北京官场已经送了习近平一个称号，叫做烂尾皇帝。习的脑子里，除了文化大革命的那一整套政治经济意识形态之外，什么也没有。这样的一个应该被时代所淘汰的人，竟然利用独裁的权力，亲自领导，亲自部署着中国发生的一切。其实等到最后，整个中共暴政，在习近平的独裁之下，即将成为一个最大的烂尾工程。也就是我们说的，中共正在走向灭亡之中。
目前中国的经济持续低迷，民众对未来的担忧日益加剧，中共政府却强调经济正在复苏中。而习近平执政期间亲自敲定的大事却全部烂尾。中国网友为此做了一个票选烂尾排行榜，其中前三分别是“十万亿芯片工程”、“一带一路”和“雄安新区”。
为什么中共所有的工程到今天来讲都是烂尾工程？最核心的原因是，这些工程在启动之前，并不是从社会经济发展的角度去建立的，而是从个人的政绩，从政治目的去建立的。
这种工程是在政府的强力推动下，在中共经济尚好，投资相当大的情况下，很多人藉着这种政绩工程捞一笔。那中共砸了巨资以后，没有效果，那依然还要掩盖这些基本事实，还要继续吹嘘，继续往里砸钱。这就造成了一种恶性循环。
旅美时事评论员唐靖远还分析：“中国的很多工程并不是从社会经济发展的角度去建立的，而是政治凌驾于经济之上，严重的违背了经济规律。”
那政治要凌驾于经济之上，一切都要听党的指挥，连这个外资企业都必须要设立党支部，他是这种干法，所以这个是严重的违背了经济规律。习近平以为说凭借他自己那个所谓的内循环的模式，不依赖于外来的资金和技术的模式，他就可以凭空的变出一个繁荣的经济开发区来，这个其实是行不通的。
在邓小平时代，我们看到他搞了很多开发区，看上去显得是比较成功的。但是这种成功其实并不是中共自己的本事，并不是中共自己有多么高明的政策。
它其实主要是依靠能够吸引外来的资金和技术等等，然后中共再通过对这些技术进行进行复制，进行山寨，用弯道超车的方式，是用这种方式，暂时的获取了一些红利。
那么习近平他其实有一个巨大的错觉，他就以为中共自己有本事，完全可以自己搞起来任何项目，包括现在这个横琴的开发区等等，但最终全都是烂尾工程。
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来源:看中国视频
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