华盛顿特区公寓租赁需求激增(图)

图说：华盛顿特区鸟瞰图。（摄影：Andy Dunaway/Getty Images)

【看中国2024年9月28日讯】(看中国记者谢心宇编译报导)尽管华盛顿特区的房屋销售可能放缓，但该地区的公寓租赁需求如今却是全国最高之一。根据RentCafe的报告，今夏华盛顿特区是全国租客竞争最激烈的市场之一。

找到公寓并申请租约并不一定意味着能够获得。租约续签费用上涨、新公寓建设放缓以及强劲的需求使得华盛顿特区的租赁市场极为紧张，还有新居民的涌入也进一步加剧了这一情况。

RentCafe的新租赁竞争力报告指出，华盛顿特区公寓的高峰夏季入住率达到93.9%。最近空置公寓的平均市场停留时间为39天，使得华盛顿特区成为今夏10个最具竞争力的租赁市场之一。竞争的激烈可以从申请租约的租客数量中看出。RentCafe提到，今年夏天，华盛顿特区每间空置公寓平均有11份申请。

在本世纪初，华盛顿特区经历了新公寓建设的繁荣，但目前新单位的建设已经放缓，今年仅新增0.46%的可租单位。由于市场紧张，越来越多的现有租户选择续签租约。今夏选择留在原地而不是寻找新租屋的租客比例上升到59.5%，进一步限制了市场上可用公寓的数量。

根据RentCafe的资料，芝加哥和迈阿密是今夏最具竞争力的租赁市场，纽约的皇后区和布鲁克林则被评为越来越火热的市场。而威斯康星州的麦迪逊是全国最火热的小型租赁市场。