碧桂园用三项不动产冲抵4.23亿元应付账款。（图片来源：Getty Images）
【看中国2024年9月10日讯】（看中国记者文龙综合报导）9月9日晚间，上市公司帝欧家居发布公告称，全资子公司欧神诺与碧桂园相关方签署协议，受让后者持有的三项不动产，对应其对碧桂园的4.23亿元（人民币，下同）债权。
帝欧家居表示，此次交易后，公司还将继续与碧桂园地产集团协商处理剩余的部分采购款欠款事项。
在业内人士看来，碧桂园对供应商负有金额不低的债务，帝欧家居此次拿到“工抵房”，或对其他供应商有借鉴意义。
根据协议，欧神诺将通过受让碧荣投资持有的碧浦置业100%的股权及债权的方式，取得碧浦置业持有的三项不动产。
本次交易总价款为4.23亿元：其中欧神诺应支付的股权转让款为1.57亿元，应支付的债权转让款为2.66亿元，欧神诺以对碧桂园地产集团下属公司及关联公司销售货物享有的4.23亿元债权支付交易价款。
上述交易价款将等额冲抵欧神诺应收账款4.23亿元，交易对方以非现金资产抵偿公司债务。
此外，欧神诺同意免除碧桂园地产集团下属公司及关联公司对欧神诺负有的采购款债务中的5711.87万元债务。
据悉，抵债资产为碧桂园地产集团下属公司碧浦置业持有的位于上海南翔镇10街坊10/6丘、嘉定区云安南路45号、嘉定区云安南路29弄26号的三项不动产。
碧桂园清盘呈请聆讯再延期
香港高等法院7月29日决定，将中国大型房企碧桂园申请的清盘呈请聆讯再延期至明年1月20日。这让这家陷入困境的地产开发商获得喘息机会，该公司正试图敲定离岸债务重组计划。
建滔集团旗下的永恒信贷今年2月对碧桂园提出清盘呈请，指对方拖欠2.05亿美元贷款。
碧桂园去年拖欠了价值110亿美元的离岸债券。
碧桂园的律师毛乐礼(Jose-Antonio Maurellet)星期一告诉法庭，该公司预计在今年9月向债权人公布离岸债务重组条款清单，并计划在2025年初就前述安排寻求法院批准。
毛乐礼说，该公司的离岸债务重组是复杂且规模具大的工作，但正在取得“实质进展”，公司与债权人顾问之间每周或每两周举行一次会议。
一个银行贷款人小组和一个债券持有人小组也支持碧桂园推迟听证会的申请，以便该公司按照预期的时间表进行债务重组。
律师告诉法庭，碧桂园目前有超过4万名全职员工和3134个进行中的项目，其中3103个项目在中国内地。
这并不是碧桂园清算呈请聆讯第一次延期；首次聆讯是在今年5月17日，当时碧桂园以准备更多证据为由申请休庭获准，香港法院将聆讯延后至6月11日再讯，之后又延至7月29日。
如果碧桂园能够向其离岸债权人提交债务重组方案并获得批准，该开发商将得以拒绝清算申请。
针对碧桂园的清算命令将进一步恶化中国房地产行业的黯淡前景，尽管中国当局出台一系列刺激措施，试图重振房地产行业。
过去几年中，越来越多的中国地产开发商未能履行其离岸债务偿还义务，许多开发商面临债权人提起的清算诉讼。
例如，香港高等法院今年1月29日在经过七次延期后，颁布对中国房地产巨头恒大集团的清盘令。最近的案例则是中国国企远洋集团(Sino-Ocean Group)在6月底收到美国纽约梅隆银行有限公司伦敦分行向香港高等法院提出的清盘呈请。
