置地160亿放售中环交易广场？

【看中国2023年8月11日讯】香港经济复苏步伐“慢过乌龟”。近日英资公司置地传出，以160亿港元放售中环交易广场第3座，引起关注。不过，置地随即在周三（9日）就否认相关消息，称市场传言“纯属猜测”。

不过，发展商看淡商厦前景，却是事实。特别是国安法实施之后，香港的甲级商厦一片愁云惨雾。根据世邦魏理仕上月初发表的《2023年上半年香港商业房地产市场观点》报告显示，今年上半年甲级商厦空置率高达15.7%，租金亦下跌2.2%。

而彭博社今年6月曾报导过，中环长江集团中心的空置率竟高达到约25％，附近恒地的新项目The Henderson，出租率亦只有30％。

另外，九龙仓置业在本周一才公布业绩，账面看上去还算“靓仔”——他们上半年转亏为盈，赚18.05亿港元。不过集团管理层的态度，尤其是对商厦前景明显审慎。集团主席吴天海表示，甲级商厦供过于求是全港性的现象，估计未来两、三年，情况仍会持续，他又提到，香港今年初通关后，访港旅客人数及零售市道均在3、4月已经见顶，情况令人失望，他还表示投资物业估值尚未见底。

看来虽然港府用尽招数“说好香港故事”。不过很明显，宣传片和现实情况大相径庭！

经济衰退，食肆结业，外资撤退……很多人不再看好香港前景，一个地方如果挽留不到人心和人才，很难再有发展。君子不立危墙之下，良禽择木而栖，香港人才能走都走了。