中国房地产市场萎缩。(图片来源:Getty Images)
【看中国2023年7月4日讯】上海一家著名甲级建筑设计院因接不到工程项目设计订单,上周向全体员工发出停工三个月的通知。上海一业内人士说,由于接不到设计业务,许多设计院去年都已停业。
据搜狐及新浪微博账号发文和网民转载,6月28日,上海某甲级建筑设计院因为没有业务不得不宣告,全体员工停工停产。发帖者写道,该设计院成立于1992年,设计资质为建筑工程甲级,拥有12名注册勘察设计工程员,其中4名注册建筑师,4名注册一级结构工程师,以及排水、设备等执业工程师。按说这家公司整体实力尚可,不至于需要全员停工停产,但从停工通知书可以看到,该单位总体业务匮乏,近期也没有新的设计项目。
《停工通知书》写道:由于受大环境影响,公司业务大幅下降经营困难,现阶段也没有新的设计项目需要完成。自2023年6月29日起,全体员工停工停产3个月,待项目落实后公司将提前联系大家复工,恳请大家给予理解。
上海已经停建大型建筑项目
上海业内人士房雅萍本周一接受自由亚洲电台采访时说,当地许多同类大型公司早已停工,有的去年就已停工,原因只有一个,那就是上海停止兴建大型项目:“现在上海的一些设计院都接不到业务。上海有很多家大型设计院,这跟建筑设计公司不同,设计院专接那种很大的项目,比如国家级剧院,不是设计一栋楼,当然不忙的时候一栋楼设计业务也接。现在上海经济一塌糊涂,就连住宅楼都租不出去了。”
业内人士说,在建筑行业的黄金时代,由于项目很多,设计院处于绝对优势地位。项目的设计费用在当时的工资水平来说是非常可观的,所以才会有设计院员工三年买车,五年买房的说法。然而随着房地产市场快速萎缩,上海不再兴建大型项目。有分析称,在5到10年内,与建筑有关的企业将因此关闭。
有网民留言写道,建筑行业不景气,影响了钢铁行业、玻璃行业,劳动力市场,这一连串的影响越来越深远。
上海维权人士马亚莲对自由亚洲电台说:“现在大家都人心惶惶,大家都知道经济状况越来越差,很多人失业,老百姓的日子会越来越难过。对我来说日子更难过,我再一次被他们用黑社会的手段违法搬迁。”
上海居民周先生对自由亚洲电台说,上海许多大学毕业生失业:“现在很多人找不到其他工作,都去送快递了。公务员现在也觉得不安全,忙得要死,工资又低(减薪和取消奖金)。现在的老百姓经历三年疫情,也知道你政府再怎么说,他不像以前那样大肆宣传。”
沪豪宅翠湖天地御苑3188万降价三成
中国房地产市场萎缩直接影响二手房买卖。微博网民“郑州老帅哥”7月1日发帖称,他和妻子五年前在郑州市金水区曼哈顿购买了一套房子,当时房价为118万元,向银行贷款90万元,已还五年贷款。但现在房子要出售,免费赠送。只要直接过户给买家。新买家代为还银行贷款,并留下联系方式。
有网民留言写道,二手房价格已经低于银行贷款余额,没人会接盘。业内人士房雅萍说,这类房子现在很多,但不会有人要:“肯定送不出去的,现在谁要接这个盘,比如你现在这间房子贷款200万,但是这间房子现在跌到一百多万,没人要。”
上海市中心住宅翠湖天地御苑,一套140平方米的住房,开始挂牌价为3188万元,每平方米价格22万,但现在降至1999万元,每平方米14万元,前后不到一周,房价降幅超过30%。
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