中共20大召开前，各地方政府上演“保交楼”的戏码。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年9月24日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）中共20大召开前，各地方政府上演“保交楼”的戏码，甚至金融系统和资产管理公司也参与其中，对房地产市场来说，或造成恶性循环。
9月23日，据官媒《上海证券报》等媒体报道，中国银保监会相关部门负责人表示，当前经济运行面临一些超预期因素冲击，经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升。
针对房地产市场，中国银保监会表示，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。银保监会指导银行在配合地方政府做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼”。
今年8月，中国住建部会同财政部和央行等部门出台专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进烂尾楼的住宅项目建设交付。
同时，多家央企和资产管理公司（AMC）出面积极参与其中。
四大国有资产管理公司之一的长城资产发布的信息显示，上半年，长城资产与12家重点受困房企开展多轮对接，目前已投入深圳某项目，另有2个项目已批复正在出资，同时围绕7家受困房企的8个重点项目正在稳步推进中，金额合计约80亿元人民币。
另一家国有资产管理公司--中国信达披露的信息显示，通过存量债务重组、续建资金补足、协调地方政府等，参与原佳兆业集团广州南沙“悦伴湾”等一批受困房企风险化解项目。
同时，不少央企出手收购民营房企项目股权；亦有国资国企宣布战略投资入股民营房企。
而地方政府更是积极发布各类信息，声称要“保交楼”。
其中，河南省郑州市更是立下“军令状”。郑州市印发《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》的通知显示，10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。通知还提出，各开发区、区县（市）党政主要领导要亲自带头，亲自分包1-2个重大停工问题楼盘项目。
另以浙江省绍兴市为例，官方发布《破局突围！绍兴力争“保交楼”优等生》文章，其中提到，绍兴成立房地产专班，对全市所有住宅项目全面排查，针对重点项目，制定风险化解“一楼一策”。
但是，现在房地产企业本身流动性不算宽裕，此时要求全面复工，说明烂尾停工现象可能比较严重，房地产开发商将面临不小压力。中共20大前，在中央政府提出“保交楼、稳民生”之际，各个地方政府的“保交楼”压力巨大，各地方政府掀起强制复工潮。
自由亚洲电台网站9月12日的文章认为，地方政府的举措是为了配合中共20大召开而上演的“政治秀”。地方政府为了向上表忠，实际上是执行急进主义的政策。也是行业必须配合的一个动作，包括楼市这种配合性、表演式的复工。这种行政命令式的强制复工复产，违背了市场经济的规律。为了完成这个阶段性的目标，会涉及大量造假和质量不合格的问题，会进一步出现质量问题的叠加、隐患的累积。
此外，由于房地产业危机加深导致“烂尾楼”现象恶化，大批已经开始偿还银行房贷但却不知何时能拿到住房的购房者，发起集体强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止。目前已经涉及多个省份的几十个城市的几百个楼盘项目。
