高盛:抵押贷款成本上升 美国房价增长将放缓


【看中国2022年6月18日讯】高盛(Goldman Sachs)预计,随着利率上升推高了抵押贷款成本,使得一般美国人的住房负担能力下降,美国房价增长将大幅放缓。

据《自由时报》引述《市场内幕》(Market Insider)报导,美国抵押贷款成本本周的涨势,是自1987年以来最快的速度,30年期抵押贷款平均利率6月16日达到5.78%,与上周的5.23%相比大幅上涨。

以高盛经济学家斯特鲁文(Daan Struyven)为首的分析师团队表示,住房负担能力最近在美国下跌的最强劲,而且有可能会进一步下降。该团队发现,相比几个月之前,现在一般美国人买得起房子的可能性比较小,主要来自于抵押贷款成本的急剧上升。

自疫情大流行以来,美国的房价已经上涨了大约38%,不过高盛团队6月16日认为,这种快速的涨势可能将大幅放缓,来到个位数水准。

报导称,已经有迹象显示,美联储(Fed)加息正在推动美国房地产市场放缓。6月16日公布的数据显示,美国5月的新房开工数,已经来到13个月的新低点。

美联储是在6月15日宣布加息3码(75个基点),基准利率来到1.5%至1.75%区间,而3月份时,该数字还在0%至0.25%之间。

责任编辑:静馨

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