外媒报导中央已下令香港地产商出力支持北京的利益，扬言“游戏规则已变”。（图片来源：Ruby Tang/看中国）
【看中国2021年9月17日讯】（看中国记者何佳慧编译/综合报导）香港新选举制度下，“爱国者”大举进场、传统地产商势力被削，港澳办主任夏宝龙早前宣称香港要“告别㓥房和笼屋”。外媒《路透社》9月17日报导，指北京已向香港财雄势大的地产大亨“下旨”，要求投入资源与影响力支持北京的利益，并解决房屋短缺问题。消息人士形容“游戏规则已改变⋯⋯北京不再容许‘垄断’行为”。大陆刮起的“共同富裕”风暴，要吹到香港了吗？
夏宝龙今年7月发表讲话，期望香港令人“揪心”的住屋问题得到极大改善，告别㓥房和笼屋，特首林郑月娥随即附和，称“开天辟地”制造土地需要全社会动员。在此之前，香港左派年初已吹起一股“斗地主”的阴风，将香港社会问题咎责于“地产霸权”，港府也连接引用《收回土地条例》收回部份地产发展商的土地。
内部传达：须支持北京利益 不容垄断
路透社9月17日以“收紧管控 北京要求香港大亨守规矩”为题报导，引述三家主要发展商及一名熟悉内情的香港政府顾问表示，北京利用《国安法》逼使香港顺从、变得更加“爱国”之际，中共官员已在内部会议中传达信息，要求大地产商要投入资源和影响力，支持北京利益，以及协助解决有机会破坏稳定的房屋短缺问题。
一个接近中国大陆官员的消息人士指，地产商被告知“游戏规则已经改变了”，北京不再愿意容忍“垄断行为”。消息人士还称，港澳办和中联办有一队专人曾试图削弱那些被认为对北京利益贡献不足的原有界别影响力。
今年3月，北京大幅改动香港的选举制度、提出“爱国者治港”，很多地位超然的地产大亨将首次缺席香港的特首选委会，包括93岁的长和系创办人李嘉诚。港媒日前报导，地产大家族被“告知”每个家族只限派2人参选。
路透：香港地产商的“拐点”来了
路透社的报导形容，对香港几家最大地产商而言，这是一个“巨大的转变”。过去这些大地产商一直对香港领袖人选和政府政策发挥影响力，并从严格限制土地供应的土地拍卖制度中获利。四大地产商长实集团、恒基兆业、新鸿基地产、新世界发展的影响力，更深入到社会不同层面，与香港经济与政治的关系盘根错。
全国政协副主席、前特首梁振英接受路透社访问时称，北京难以将地产商完全排除在外，“他们已经是香港政治与经济生态的主要组成部分，因此我们需要小心行事⋯⋯不要‘把婴儿和洗澡水一起倒掉’（英文谚语not throw the baby out with the bathwater，意为不要把好东西也丢了）”。
本身是山西省政协常委的亚洲地产董事长蔡志忠说，“目前的焦点如何贡献国家，已不是香港传统商界习以为常的样子了。”
新鸿基地产回复路透社查询时称，对香港未来有信心，会继续在中港投资。恒基及新世界拒绝评论，长实和长和创办人李嘉诚没有回应。
路透社形容，北京今次下旨对地产商而言是一个“拐点”。过往地产商是政治经济上的重要实力，也是左右特首选举结果的“造王者”，并占据特首选委会多个议席。但自2019年香港爆发反政府示威后，一些中共官员和官媒将责任归咎在地产大亨身上，称社会问题爆发源自高楼价。
纷纷捐地 为平衡各派利益愁出白发
而地产发展商已经做出行动，显示他们收到了北京的“信息”。例如新世界、恒基兆业、新鸿基地产、会德丰都先后捐出土地或借出地皮建屋。就在最近几星期，南丰发展、新鸿基、恒基地产和会德丰分别申请参加“土地共享先导计划”，以公私合营方式建屋。
路透社引述合和实业创办人胡应湘说：“北京并没有告诉我们要做什么，而是说你要解决这个问题”，又说“（北京）不会没有耐性，但会给你压力。”一名怕敏感而拒绝透露身份的地产商说，中国官员提出了期望，但没有交代策略或“死线”。他说，“只要更多地回馈社会，我们可以继续做生意”，但地产界需要加大力度缓解房屋短缺问题。
绝大多数地产商都跟随其它中资企业一起，登报支持北京推行《国安法》和改革选举制度。
新世界发展的郑氏家族第三代传人、行政总裁郑志刚去年底告诉路透社，公司需要更贴近社会，尤其是在新环境下，公司要小心平衡不同派别的利益，“这不是易事，我有很多你看不到的白头发”，郑志刚说。
