中国今年最大房地产收购案 资金规模330亿元

【看中国2021年6月30日讯】6月28日，凯德集团与中国平安旗下的平安人寿保险签署合作协议，向后者出售中国六个来福士资产组合的部分股权。交易预计于2021年三季度完成，平安人寿总投资金额不超过330亿元人民币，凯德则借此实现资本回收。这是今年迄今为止中国房地产业发生的最大一笔收购案，超过了之前SOHO中国出售股权予黑石集团的30亿美元规模。

作为凯德在中国境内的核心资产之一，来福士资产包股权的出售引人注目。

这笔交易背后，是凯德过去几年经过大幅度资产调整动作的延续。从传统的住宅、购物中心、住宿等领域，凯德运营的资产类别已进一步扩展至流/商务园、工业地产等领域，并将重心转向“新经济”资产。

凯德方面表示，本次交易回收的部分资金将重点投向产业、物流、数据中心等新经济资产。未来几年，凯德计划在中国将旗下新经济资产的规模从2020年底的15亿新元扩大到50亿新元。

新经济资产的持有和运营，也是各路资本尤其是大型地产商近年来不断重仓的领域，凯德此次换仓，将会是个值得关注的样本。