中联办在香港的大生意：免税炒楼收租金(组图)

中联办门口被贴满抗议标语。(Anthony Wallace/AFP/Getty Images) 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

【看中国2019年3月4日讯】(看中国记者钟灵综合报导)近年驻港中联办频频在香港买入物业，引起增加人员编制等传闻。港媒调查发现，这些获“特权”免税买入的物业，不但填充了钱包，对香港飙升的楼价也“贡献良多”。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

中联办持有的“新民置业有限公司”在香港频频买入物业，包括2014年12月以4.8亿元购买了李兆基家族恒地（0012）的西环铂峯全幢共48个单位；2015年，以逾5000万元购入10个沙田第一城单位；2016年动用逾1.2亿元买入西环泓都14个住宅单位；今年2月底用约2.5亿港元连买20伙单位等，引起增加在香港编制的猜测。

事实上，为了打击过高的房价和炒卖房产，港府近年多次调整俗称“辣招”的印花税。但根据港府的《印花税条例》，中联办等中央驻港机构，与特区政府机构置业均可宽免缴交印花税。

得到行政长官批准即可免税

《苹果日报》报导，近日记者登门查看其中西环豪宅泓都的单位，应门的人士表示，自己是透过地产仲介租住在这里，“不是中联办的人”，对于业主是中联办，租客们均表示不清楚、不知道。

记者再连络到中联办持有的西营盘昌宁大厦低层单位原业主崔先生，崔先生表示，自己是2016年12月向“新民置业有限公司”售出单位，但并不知道对方与中联办有关。该单位此前的月租为1.2万港元。

港媒找到有关物业的买卖合约，首页中“印花税”一栏为“Pending Adjudication（有待裁决）”，即暂缓缴交印花税；2018年5月底“新民置业有限公司”再登记了“再次登记买卖合约（Re-registration For Sale And Purchase）”，当中印监表明根据《印花税条例》第52条获减免印花税，证实有关公司无须缴税。

事实上，《印花税条例》第52条列明“行政长官可就任何可予征收印花税的文书，减免全部或部份须缴付的印花税，或发还全部或部份已缴付的印花税”；而香港税务局则订明“中央人民政府驻港部门的子公司，如在香港购买物业用作中央人民政府驻港部门员工宿舍，可根据此52条豁免缴交相关印花税”。

驻港中联办主任王志民。(无线新闻截图)

不过中联办似乎并非作宿舍用途，而是以此牟利，相当于利用“特权”炒卖楼房。以单次买入一个390万港元的单位为例，中联办就能省下117万元印花税。

根据注册资料，张晓明2012年开始在任中联办主席的5年内，共买入100多项物业；而现任主任王志民也至少买入了50项物业。《苹果日报》引述政界人士指出，中联办除了是中共驻港机构，其入市规模之庞大“更像是投资物业公司”。

会计界立法会议员梁继昌指出，一般情况下，港府税务局有酌情权允许暂缓缴付印花税，但最终该物业能否获豁免或减免印花税，都交由行政长官作出决定，但没有条例要求行政长官公开豁免印花税的理据，令市场缺乏透明度，甚至出现炒卖漏洞。

来源:看中国

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