中国官媒发文称很多外出工作的人返乡置业。（图片来源：Fotolia）
【看中国2018年2月21日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）2月20日，中国内地媒体转载官媒的文章称，居住在农村的民众都到县城买房子，也有很多外出工作的人返乡置业。对此，一些分析人士提出了警告。
《中国新闻社》官网发文称，来自河南安阳的林先生过年返乡时惊讶地发现，县城里的现房大部分被过年返乡客和附近乡镇的居民买下，如今要在县城买房只能买期房了。
官媒引述某机构发布的《2017-2018返乡置业报告》，59%的受访人群有返乡置业的意愿。其中，从北京流出的返乡置业人群占比最高，而新一线城市中苏州、成都、杭州、南京等城市返乡置业人群占比位居前列。
还有房产中介说，“二胎政策放开以后，对房子的需求量也大了”。在当地已经有数套自建房的人也加入了“炒房大军”，陆续在县城购入了几套商品房。
有中国民众在文章后面评论说，“文章忽悠人去当接盘侠，房地产泡沫有多大，有点脑子都知道”。
看中国特约评论员唐新元指出，中共政府试图一箭双雕，利用舆论制造声势以达到两个目的。一个是疏解大城市人口，从各大城市制定人口数量限制目标及北京驱赶所谓的“低端人口”事件来看，由于大城市生活成本的提高，无力承担的人口被迫挤出，利用舆论引导这些人回到原户籍所在地；另一个是达到去楼市库存的目的，这个从住建部的表态可以了解到。
2017年12月23日，中国住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策。同时，首提县城楼市去库存，强调“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”。
2月20日，《凤凰财经》发文《请把此文转给你三四五线城市的朋友和亲戚！》，分析人士发出警告称，“先要记住一句话：除了环北京、环上海、环深圳之外，其它地方三四五线城市的房产只有居住属性，没有投资属性，更无金融属性。所以，一切为了自住的需求，不管是在哪儿，都是可以的。但是，三四五线的自住房一套舒适的足矣，不要多配！”
文章直白的写道：房子千万不要乱买，80%情况之下，你作出的购房选择都是错误的！因为加大了你的负债和杠杆，但又不能给你带来很好的回报，说不定没有脱贫，但却又跳进了下一个火坑。
中国内地财经分析人士齐俊杰2月20日发布的文章更是一针见血的指出，回乡置业可能是一条不归路：年轻人都到外面打工了，老家那么多的空房子给谁住呢？中国的房子是按照50年建筑标准建造的，也就是50年不倒他就算合格产品了。所以大家一直在讨论的70年土地使用权的问题，根本就不存在，因为50年以后就是危房了，一个危房卖给谁去？“回乡置业最大的风险，那就是流动性风险。楼市投资终归是要建立在人口流向基础上的，一个生你养你，但连你都不愿意待的地方，你指望谁去接你的盘呢？”
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:辛荷 来源:看中国首发
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