日本东京。（图片来源：freeimages）
【看中国2017年6月30日讯】前不久，日本几家主流媒体纷纷聚焦“中国人赴日购房”，其中一家媒体还发表文章，题为《中国人疯狂买房推高当地房价，日本人哭了》。报道说之前席卷悉尼、温哥华和美国的中国人扫房热潮如今蔓延到日本，一辆又一辆大巴满载中国的购房者络绎不绝来到日本，看好房型，直接扔下一叠叠日元买下。财大气粗的样子，让日本人想到了自己泡沫经济时候的豪爽。
据日本媒体披露的数据显示，最近中国人到日本买房确实呈现大幅增加的势头。2015年上半年日本销售房地产，每一百套当中，中国人购买的数量达到了10到15套，占到10%到15%，成交金额是2014年下半年的3倍。
中国人赴日抄底的原因
1、回报率高
东京二手房的回报率一般在7%左右。运气好一点可以达到10%。这样的回报率，在中国，是不可能的。
投资者看中的是投资回报率。从某网站日本房产网来看，东京都港区公寓房使用面积20.16平方米，售价93.6万元人民币。另一则案例是新宿约30平方米的1房1厅公寓，一次付清约100万元人民币的房款，每月租金1万元人民币，账面回报约10%。
2、东京2020奥运会
这对房价预期是上涨的，也是市场的普遍共识。而且这种预期的涨幅，无论是过去的北京还是伦敦，涨幅都是非常大的。
3、房子是永久产权
但是最吸引方旭峰们的还是房屋的永久产权。很多中国人有土地意识，去澳大利亚、日本买房都是因为这里面的海外永久产权，这样自己的子子孙孙都可以享受到曾经自己置业的福利，这样的体验也很重要。
4、贷款利息低
此外，由于日本贷款程序较为简便、利率低，且大多数房产首付仅需一成，同时日本也有着中国人更易接受的生活风格，加之比较稳定的租金回报，这些因素也潜移默化吸引着越来越多的中国买家。
即使在人在中国，只要达到一定条件，也可一在日本的银行得到买房贷款。这个请具体跟不动产公司咨询。
5、日本房价更低
不可否认的是，现在北京和上海的中心城区，随意卖掉三居楼房，可以在东京买下一栋别墅。还有剩余。
现在买房子，还有投资价值吗？
金眼不动产清水社长说：“我个人觉得，日本房地产上升空间应该还是有的。在未来五到七年，东京房价上涨20%—30%应该没有问题。但不会像北京前几年那样房价飙升得翻几倍，日本的房地产市场还是比较理性、比较成熟的。”
她说，此外，日本房地产的总体走势还是处于复苏回暖状态。1990年日本房地产到达一个高峰，随后持续14年一直在下降，2005年之后开始企稳回升，但目前距离1990年的高位还有很长的距离。
日本也有限购吗？
日本不限购限贷，它贷款非常容易，利率非常低，几乎是零。你只要有固定的职业，固定的收入，基本上贷款没有问题。所以首付非常低，10%到15%，20%算是多的。
责任编辑:傅美萱
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