刚撤温哥华即转攻西雅图:还是中国买家!
【看中国2016年09月24日讯】据美国之音网站报道,温哥华近年出现的中国内地人购房热潮,导致该地区房价升至当地买家难以负担、无法竞争的局面。温哥华所在的不列颠哥伦比亚省从今年8月起,对外国人在温哥华都会区购买住房额外征收15%的物业转让费,令独立住房的销售量持续降低,豪宅价格大幅下跌。
同时,温哥华南面的美国邻居西雅图今年6月房价呈两位数增长,是美国20大城市的两倍,住房增长11%,其他20大城市的平均增长只有5%。温哥华太阳报援引国际房地产搜索网站居外网的数据显示,今年8月外国投资者对西雅图房市的询问比去年同期大幅上涨,而对温哥华房市的查询则比去年同期下跌81%,这个互为消长之势已经进行了一段时间。
《西雅图时报》上周出现“西雅图成为中国住房买家在美国的首选城市”的标题。西雅图当地的房地产经纪人表示,最近看到外国置产者突然大量增加,有人打算搬来西雅图地区,但也有人只是为了投资物业,有的购买之后空置不住。西雅图的华人房地产经纪人指出,中国买家倾向于全部用现金出价,刺激了该地区的房价上涨。这个做法让卖家开心,因为现金交易省心。但对当地买家来说,这些中国买家是强劲的竞争对手,形成威胁。
另有媒体近日报道,一些中国人甚至卖掉温哥华的房子,到房价较低的西雅图重新投资,使西雅图房市涌现新的钱潮。报道称,西雅图的普吉特海湾地区的房价往往是吸引外国购物置产者的最大诱因,尽管近年此处房价飞涨,但和美国西岸或其他国际大城市的房价相比仍然偏低。
有地产经纪人和卖家已经开始担心,西雅图地区会步温哥华的后尘。当地推动征收外国人房地产税的官员指出,这可能导致上市屋的整体库存减少,房价一年飞涨30多个百分点。
据居外网站数据显示,中国买主对海外房产的投资额,西雅图还排在多伦多、墨尔本、悉尼和伦敦之后。房地产协会表示,华盛顿州的外国购物者的投资,中国人占55%。而根据居外网站数据,中国买家主要购买平均价格120万美元的豪宅。美国联邦储备委员会主席耶伦表示,鉴于地产价格迅速上涨,决策者正在密切关注商业地产市场的过热迹象。
《华尔街日报》报道,耶伦在为期两天的美联储货币政策委员会会议之后举行的新闻发布会上表示,美联储担心经济中可能出现泡沫,并且保持对资产估值的常规监控。不过她表示,美联储并不准备宣布商业地产市场过热,称没有人能够确定何种估值水平代表出现了泡沫,只有在事后才能知道。
耶伦称,决策者在9月份的议息会议上提到了这一问题。9月21日美联储决定维持利率不变,但释出了有计划在年底前加息的信号。
目前尚不清楚美联储如果确实感觉有必要遏制地产价格时会如何应对,或者是否会采取行动。一个直接的反应将是加息,加息将使得地产投资者的借贷成本增加,但也可能遏制整体的经济增长。
相反,包括耶伦在内的决策者强调了采取行动使得金融系统面对意外风险更具韧性的重要性。近年来她提到了监管机构可以采用的工具,包括对银行进行压力测试,以及实施所谓的反周期缓冲,即强制银行额外持有资本以抵御泡沫信贷所带来的风险。耶伦未具体提到美联储可能会如何应对地产泡沫。
她表示,一个可能的过热迹象是,相对租金来说地产价格看起来很高。
责任编辑:靖晔
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 移居美国后回头看看中国 真的很可怕!(图)
- 赵紫阳:胡锦涛未获核心是他精心策划的结果 (图)
- 红朝秘闻!周恩来到底有多少女人?(图)
- 金正恩命不保?谁会执行斩首行动(图)
- 为何我从不体检?一医生如是说 值得每人反思(图)
- 赵紫阳解密:江泽民紧盯台上台下六个人(图)
- 蟹膏被列为禁吃部分 纽约卫生局叫停华人吃蟹黄(图)
- 金字塔竟暗藏如此惊人秘密(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛