麦当劳最赚钱的不是汉堡薯条 5成收入来自……(组图)

发表:2016-08-24 09:46
手机版 正体 打赏 0个留言 打印 特大


麦当劳的创始人雷克罗克曾表示,其实麦当劳真正的生意是房地产。

麦当劳的创始人雷克罗克曾表示,其实麦当劳真正的生意是房地产,若真的只作快餐早就关门了。据了解,麦当劳在西方国家的经营模式有三种:第一,采特许经营之方式。第二,是购地自建连锁店,再将店面租给加盟者当房东。第三则是向地主长期承租,租约长达20年,且谈好在这期间租金不变,再当二房东将店面租给加盟者,并向加盟商加收20%的租金,之后还会依据该区行情,进行租金涨幅。

简而言之,麦当劳以租赁模式经营自家的房地产公司,公司是为实施房地产策略才成立的,不同于建商的经营模式,麦当劳先以“品牌”取得加盟者及银行的信任,透过独到的经营模式,用各家加盟店的钱买房地产,再租给新的加盟店,且要求加盟者需支付一定的保证金,其中一半在15年后偿还,另一半则于20年期满归还,如此一来麦当劳便可向银行申请租约贷款,完全不掏一毛钱,便可买房地产。


麦当劳以“品牌”取得加盟者及银行的信任,从地产中淘金。(以上皆为网络图片)

也有专家分析,麦当劳之所以能成为地产大亨,并不完全归功于“品牌”,而认为地段才是关键。选址考虑就该区的环境、人口密度及结构,交通,甚至是建筑设施,均纳入考虑的范围,凭借著络绎不绝的客源让加盟者产生信心,且连带影响其他店家跟进,群聚效应发酵后,该区房价大涨,自然租金也随之提升,麦当劳又可从加盟者获取更多的租金。

从地产中淘金的不仅麦当劳,运用相同模式的还有家乐福,以低价获租,再用高价分租给其他店铺,赚取租金差价便是企业很重要的收入来源。所以,麦当劳的收入来源,1/3来自直营店,2/3来自加盟店,其中房地产收入占9成。

责任编辑:杰夫

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员


欢迎给您喜欢的作者捐助。您的爱心鼓励就是对我们媒体的耕耘。 打赏
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完这篇文章您觉得

评论



加入看中国会员

donate

看中国版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意