中国再现百强房企破产 资金链成生死劫

【看中国2016年05月23日讯】施工放缓、拖欠工资、司法查封、债务重组，这些曾出现在深圳房企光耀地产倒闭前的关键词，如今又再次出现在同为“房地产百强企业”的深圳奥宸地产身上。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

据悉，本部设在深圳的奥宸地产，最近陷入施工放缓风波。让2000多套奥宸观壹城准业主们担忧的是外地项目工人跨省讨薪，观壹城施工进度放缓，包括部分已售房源在内，超过70套房屋已被司法查封。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

资料显示，奥宸地产成立于1996年，由曾在政府工作的邹健民创办。2006年以后，奥宸开始了全国拓展，次年在深圳设立总部，开始集团化运作，邹健民担任董事长。

2009年，邹健民在接受媒体采访时表示：奥宸确立了3年内在香港IPO上市的目标，并力争3年内实现年销售过百亿元，朝着“中国房地产二十强”的目标迈进。公开资料显示，2011-2013年，奥宸地产销售收入分别为35.8亿元、37.3亿元和38.3亿元。

而7年过后，当初的豪言壮语并未实现，反而将业主们推向深渊。

根据媒体采访，奥宸地产深圳公司一位离职员工表示，从2014年下半年开始，奥宸地产就开始出现欠发工资的现象，随即引发了大量员工离职。“现在被欠薪的离职员工超过40名，多的有20多万元，少的也有数千元。”

公开信息显示，奥宸地产集团将深圳市奥宸房地产开发有限公司99%的股权于4月6日转让给北京市同顺益鑫资产管理有限公司。一周后，北京同顺益鑫资产管理有限公司持有的99%股权、深圳奥宸监事王红持有的1%股权被质押给中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司。

更早前的2014年6月，奥宸地产创始人邹健民将其持有的奥宸地产（集团）有限公司90.91%的股权质押给中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司。根据知情人士消息，目前信达资产已经介入奥宸深圳公司的债务重组。

而在河北廊坊固安，由于开发商中恒基业资金链断裂，现代城项目的400余名业主也面临同样有家不能回的局面。业内人士表示，在廊坊，像现代城这样的项目还有三至四个，开发商体量小需要充足的资金，一旦出现资金不足，就容易出现跑路的情况。

业内人士表示，虽然说房价涨势也很明朗，但房企资金链紧张甚至断裂并非个例，包括深圳、苏州、南京等一二线城市在内，不少房企均存在这种状况。

针对地价的暴涨，融创地产孙宏斌罕见地担忧地价泡沫。他认为，南京、苏州地价的暴涨，对于企业来说风险已经很大了。尤其是今年房价猛涨，已经把后面好多年的上涨空间消化掉了，而房价不可能每年都这么往上涨。杭州的房价曾经比上海还高，但因为地价高，很多开发商在杭州是亏钱的，目前的南京应该说很像当初的杭州，那些拿高价地的开发商，在房地产风向变化的时候便会受到惩罚。
 

责任编辑:辛荷

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