大陆开发商：地价贵得邪门 房价涨50%仍亏钱

【看中国2016年01月13日讯】中国大陆的地价涨幅正创历史新高。中原地产研究部统计数据显示：在2015年，20大标杆房企合计拿地金额突破4724亿，这一金额同比上涨幅度高达29%，仅次于2013年拿地金额历史第二高、地价涨幅最高的水准。多家企业从9月份开始积极拿地。保利、万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过了500亿。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

房企拿地楼面价也明显出现上涨，2015年拿地平均楼面价达到了4568元，同比上涨幅度达37.4%，创造了历史最高纪录。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

在北京，地价整体表现就更为凶猛。中原地产统计显示，在2015年，住宅类土地出现了楼面价超过3万元/平方米的地块高达22宗，总体占到了2015年所有住宅土地49宗的45%。

中原地产首席分析师张大伟认为，截至日前，北京供应的49宗商品房住宅用地中，只有300万平方米是纯商品房住宅。按照300万平米商品房住宅部分计算楼面价，实际北京2015年住宅用地平均楼面价已经高达3.8万左右。但同期，北京实际商品房目前成交均价只在3万左右，也就是说，按照当前地王的成本售价预期，房价在未来2年需要上涨100%以上。

《21世纪经济报道》11日消息，房地产开发商融创中国董事长孙宏斌认为，目前中国经济逐步下行是全世界的共识。但地价却贵得邪门。“我一直说，我们一定不能把自己弄到一个坑里。不能买一块很贵的地，需要好几年才能缓回来。”

孙宏斌称，算上合肥，融创中国在2015年进了8个二线城市。这主要是因为北京、上海的地价没法算账。“算算就亏钱，房价涨50%还亏钱。”

孙宏斌认为，中国房地产当前的风险空前大。

责任编辑:辛荷

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