【看中国2013年12月22日讯】 偏爱研究房市，已经由来已久。不单是因为房地产行业是经济的“晴雨表”,还因为家庭主妇，也可以通过“房市望远镜”感受城市经济发展脉搏，在三围（围着厨房转、围着老公转、围着孩子转）的“妙曼梳理”中，不那么寂寞。
家有“读书郎”，尽管现在房子不错，交通方便，社区完善，但是考虑到将来的中学，总是不由自主地关注美国德州达拉斯地区学区房，相信每一位家庭都希望换到著名的、好学校的周围社区。曾经听我的舞蹈老师说，她们家所在社区的一个公立中学，在本地区排名第一名，不少华人家庭情愿放着远处的大房子不住，在该所中学附近的公寓房租房来住，希望子女能就近入学，进入好学校、打好基础，等于铺了一条通往“大学瑶池”的“天路”，华人“高知”家庭向来都有注重教育的优良传统， 不惜代价，为教育进行成本投资。
不过，也很值得，在公平的环境中，没准儿哪个孩子将来就是州长、500强企业CEO、著名律师、著名医生------还是看看房子吧？
1、看邮政编码，是达拉斯北部重点学区，这套房总价469000美元，面积4350平方尺，单价：107.8美元/平方尺。四个卧室，5个半卫生间，没有包含两厅和敞开式厨房和车库。数学不好，大致算一下：折合人民币不足6700元/平方米，全装修，拎包就能住，不少买主会对房子进行软装修，一边等孩子考大学，一边等房子升值，一边在花园式的别墅中享乐生活，也是不错的选择。
2、内部装修，应该是本地非常高档的实木了。
3、这套房的本社区在售房源，白色圈圈中有出售标示的牌子，一般的房子在出售时，门口要立一张牌子，牌子上是房地产销售公司、电话、联系人、及房子介绍，价格很爽，26万美元哦。
4、算一下单价：29.99万美元，除以房子面积3298平方尺：91美元/平方尺，不足6000元/平米。
25.50万美元，除以房子面积2389平方尺：不足6700元/平米。
51.999万美元，除以房子面积4312平方尺：不足7500元/平米。包含花园
5、用总价除以面积，得出每平方尺的价格，再折算平米乘以汇率，算算看。
6、一般家庭都喜欢这样的房子，两层、面积适中，实用性强，每一套房子都标明建筑年、面积和占地面积。
7、只要是好学区，不管新房子（10年以内）还是老房子（10年——40年）都比较抢手。
8、老房子的建筑、地基往往经过时间的考验，很牢固，房子里边装修到位，一样被青睐。
房子外边是给人看的，房子里边是艺术品位，还看怎样布置。
9、豪宅的价格，就不一样了，同样的公式可以算算单价，还是很便宜，天堂不只是一个传说。
一般客人买房都会请房产经纪公司推荐十来套房子，从质量、年限、实用、装修、地基等方面逐步考察，从中比较、还要看经济实力和个人喜好，过程中可以向房产学习很多专业知识。房产经纪公司很重要，就像专业的老师和非专业老师带出来的学生也不一样。不管怎样，学区房的附加值不在于房子本身，更在于教育增值。
