【看中国2013年12月08日讯】
2013年12月5日，北京朝阳区东坝乡焦庄村出现一片占地50亩的别墅区。别墅区里的46栋楼房从1993年就开建，20年过去了，只有两栋住进了人，其余仍未完工。
记者从北京市国土资源局朝阳分局了解到，这片别墅区是1993年当地政府以“旧村改造”的名义开始建设的，共占地50亩。“后来由于资金链断裂，一直没建好，闲置至今。”图为废弃的别墅区。
有报道称，在一些经济条件比较好的村庄，村里自身可完成旧村改造，但条件差一些的村庄，没这个能力，容易资金断裂。有的会选择多建房子或是找开发商来合作，分给本村人同时对外出售一部分，可出售的房子是建在集体土地上，成了“小产权房”。图为房子门前的柱子。
北京市2005年出台的《北京市远郊区旧村改造试点指导意见》提到，对依法占用集体土地进行旧村改造的试点村，房屋允许依法继承，可以在本村集体经济组织内部转让，但不得上市交易。图为建筑物内部。
图为沙发上长满了荒草。
图为建筑物内部。
图为建筑物内部废弃的拖鞋。
2013年12月5日，北京，在朝阳区东坝乡焦庄村，有一片占地50亩的别墅区。别墅区里的46栋楼房从1993年就开建，20年过去了，只有两栋住进了人，其余仍未完工。多年的风吹雨打，这些别墅如今已十分破旧，别墅周围疯长起近2米高的芦苇。
据报道，一位村民说法令人恐怖：“这里的别墅，几十年没人住，一般人走进来都害怕。”记者查询地图发现，这片别墅区所处的位置十分优越，在机场二高速与焦沙路交叉口处，距离T3航站楼仅11公里。
“别墅常年无人居住，偶尔有流浪汉来，这里因此有了许多传说，还有人说是‘鬼屋’。”走进一栋别墅，只见一层的房间内,搭有未完工的灶台。四周的墙体由红砖垒成，未进行任何的粉刷装修。几十栋别墅内被人扔进各种各样的杂物，有的是废弃的塑料袋，有的是破被褥。记者在其中一栋废弃别墅内看到，有一个房间里放有床和凉席，门口还种了葫芦，屋外的木架上挂了不少的果实，明显有人利用这里的“免费空间”住过。
北京市国土资源局朝阳分局表示，这片别墅区是1993年以“旧村改造”的名义开始建设的，共占地50亩。“后来由于资金链断裂，一直没建好，闲置至今。”正进一步调查核实此事，如存在违法用地问题，将依法处理。
