住建部长又说了假话(图)

作者：徽湖发表：2013-03-19 04:58

两会和春晚相比，前者是选秀节目，后者是娱乐节目，算是年度两台大戏。过年光顾着打麻将，错过了春晚，因此两会决不能再错过，几场戏看下来，还真总结出来一点规律。这个规律就是两会期间，凡是念稿子的、阿谀奉承的和讲废话的人，总能得到掌声。但有一个人坚持讲真话，全场却鸦雀无声。

这个人叫崔永元，他讲的是奶粉质量和强拆问题，因为都是真话，所以无人喝彩。说真话的人寥寥无几，因此会场上听见最多的就是掌声，鼓掌、再鼓掌。因为本文事关老百姓的房事，所以列举几位部长大人说的著名的有关房地产的蠢话。

2010年两会，住建部长姜伟新信誓旦旦的对记者说：4万亿政府投资一分都没流入楼市。这句话到底是真话，还是假话，我相信了解中国房地产真相的人都能判断出来。还有一点，虽然央企退出房地产喊了至少有5年，到今天为止，有几家真正退出了？而且还有16家主营业务为房地产的央企，他们越做越大，我想问部长，央企投入房地产开发的资金不是来自于4万亿政府投资。

这是明显的睁眼说瞎话。俗话说，不是一家人，不进一家门，前天住建部副部长齐大人也说了一句让所有人大跌眼镜的话，原话是：交易税不得转嫁给购房人，否则严惩不贷。如果说黄浦江的猪是笨死的，我信，但齐部长的这句话，我还真的不相信。买卖双方你如果控制的住？看了这话，我更相信黄浦江的猪是听了这话笑死的。

今日姜部长又说了假话，在接受记者采访时表示，房价今年一定会往下走，国五条一定会严格执行，在执行过程中如果有什么问题可再改，允许取消经适房。房价一定会下降，这话听起来如此熟悉，在去年的两会上，温总理就表示：合理的房价，应该是使房价与居民收入相适应，房价与成本和合理利润相匹配。按照国际惯例，房价收入比应该在4-6年间，即标准房价应该等于一个家庭工作6年可以购买一套房子。

这两年，房价收入比早就超过了4-6年，有一线城市甚至超过了20年，因此此话一出，全民振奋，媒体也夸赞成为“ZL房价”，给了无数购房者等待的勇气和信心。既然总理都说了，房价距离合理水平相距甚远，我们没有理由不等待。当然等待的人们，等来的不是房价下降，而是房价暴涨，等来的还有手中的货币大量的贬值。

如果说假话、说蠢话是保护自己也情有可原，但如果这话误导了大众，那就不是愚蠢这么简单了。今年房价一定会下降，开发商理解是住建部要出狠招，而对于购房者来说，房价下降，那么现在可以不买房了。但实际上是这样的吗，部长的话本来就自相矛盾，国五条一定要执行，调控中如果出现问题再更改。

出现问题再更改，那么在出台之前为何不严谨一些。房价必然下降，请问部长大人，地价在上涨、建筑材料在上涨、货币超发愈加严重、二手房流通加税20%，这些因素综合在一起，房价能必然下降？以北京为例，您是不缺房子，您知道五环内新建住宅用手指头和脚趾头就能数清楚。

二手房买卖您加税，新建商品房又无房可卖？部长大人，您开会忙，没有时间查数据，我来告诉您，截止到3月14日，北京可售住宅期房是42217套，现房是27604，加起来不到7万套；二手房套数是39294套，全部加起来也就刚刚11万套房子。我再来告诉您2012年成交数据，根据北京市房协发布的数据，2012年全年，北京市商品住房，请您注意，这其中不包含保障性住房，共签约23万套，其中新建商品住房为9.4万套，二手住房13.6万套。

部长大人，2013年前两月房屋成交数据又出来了，同比2012年又增加了三成，如果按照这个速度，半年下来北京就出现了无房可卖的局面。我想问您一下，您还有什么高招能够让北京房价降下来？当然您可以限价，可以推出房产税，但毕竟这些政策还未出台，您就如此着急的宣布房价必然下跌，请尊重事实，不要误导大众。

来源:博客

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