北京地价飙涨引发批评
在近期的拍卖会上,北京的土地价格出现飙升。这个迹象表明,中国楼市正再度升温,尽管政府实施降温政策已有很久。
本周,北京市郊通州的一个地块以10亿元人民币(合1.60亿美元)的高价卖出,比起拍价高出491%,这是两年来中国首都土地拍卖会上出现的最高溢价。
中国土地市场的复苏是在去年接近年底时开始的,这对地方政府来说是一个可喜的动态,因为出售土地是它们获得财政收入的重要来源之一。但价格飙涨也引发了批评。批评者称,官员们限制土地供应,可能是在为又一场房地产泡沫搭建舞台。
不同寻常的是,带头的批评者正是在通州拍卖会上胜出的开发商。直言不讳的地产大亨任志强拍得上述地块后,在自己的微博上对政府发起抨击。
“我自己知道高价地要承担的风险,”这名华远地产董事长任志强在自己的新浪微博账户上发帖表示。
“这不是企业的幸福,也不是社会的幸福。但要活下去就不得不在(政府的)土地垄断与短缺中拼命,”任志强表示。
他补充说:“在约谈天价地的恐吓之下(政府)停止了多个地块的竞拍减少土地供应,制造土地饥饿症之下的天价。政府是想用减少土地供给的方式去限制房价的上涨吗?”
上述通州地块的规划建筑面积为122798平方米,因此其楼面价为每平方米8184元人民币,大约是北京平均月薪的两倍。距离市中心20公里的通州,曾吸引很多想购买价格更容易承受住房的年轻夫妇,但目前那里的房价也在快速攀升。
过去3年期间,中国政府出台了一系列政策以求阻止住房市场失控。政府禁止大城市的居民购买第二套住房,提高抵押贷款利率,还大举投资于公共住房的建设。
在这些措施的沉重压力之下,全国多数地方的房地产价格去年停止上涨,有些城市还下降至多10%。然而,担忧经济放缓的政府放松了货币政策,楼市投资者开始卷土重来,尽管官员们誓言继续实行房地产市场调控政策。
中国的土地销售通常波动很大。据花旗(Citi)分析师介绍,2009年房地产市场红火时,全国300个主要城市土地销售增长了161%,去年则萎缩了15%。
花旗分析师在周三发表的一份报告中表示,他们预期中国土地市场今年将表现强劲,开发商将竞相购地。但他们补充称,政府对于阻止房价过快上涨的承诺,应当是一股促进稳定的力量。
花旗分析师表示:“我们相信,开发商现在将更加理性地管理各自的资产负债表,将寻求可持续、而非爆炸式的增长。”
来源:金融时报
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 习近平反腐三点反常 中纪委或有大动作(图)
- 脸不变色华春莹:中国无新闻审查制度(图)
- 声援南周舆论汹涌 89重来?(组图)
- 段志鹏死了?网络盛传周克华案调查报告(组图)
- 炎黄春秋网站突遭关闭 舆论哗然(组图)
- 李小琳登上“人品最差”榜 另类照片曝光(组图)
- 特招宋祖英入伍的万部长被勒令退役(组图)
- 习近平为何要姓習而不姓习(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 俗话“人有三不去 去了家不旺”哪三种地方?(图)
- 被误传千年的13个俗语(图)
- 中国选手东奥药检阳性仍参赛夺金 这组织质疑掩盖事实(图)
- 价格战发酵:国内超过40家车企4月齐降价(图)
- 奖金被追索;地产高管们也落寞了(图)