发表时间： 2012-07-29 12:55:43作者：
财政部部长谢旭人26日指出，要继续实施积极的财政政策，促进经济稳定增长。特别值得关注的是，谢旭人指出，下半年严格实施差别化住房税收政策，抑制投机投资性购房需求。
实现经济的可持续增长，关键要推动经济发展方式转变，夯实经济发展的动力。谢旭人强调，下半年要发挥财税政策调控优势，推进经济结构调整和发展方式转变。要加快推进保障性住房建设、各类棚户区改造和农村危房改造，各级财政都要按规定落实资金来源，切实加大资金投入。严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。
税收手段能否遏制住房地产过热吗？对此，经济之声特约评论员、知名财经专栏作家叶檀发表了自己的评论。
房地产调控的“盾”能否抵挡得住积极财政政策的“矛”？
叶檀：现在最重要的是，房地产调控政策要坚持不放松，所以积极的财政政策会释放一些基础的投资，但主要是用到保障房领域，而不会用到商品房领域。我想，现在从税收方面、货币方面，以及财政政策方面，房地产政策是绝对不会放松的。
“差别化的房地产税收政策”主要是跟差别化的贷款政策、利率政策一样，一方面是要鼓励保障性的需求，鼓励刚性需求和改善性需求；另外一方面。对于投资投机性需求进行坚决的抑制。所以，通过税收政策的调整来突出这一点，对于首套房或者改善性需求，他的税收方面有可能保持目前的税收或者有一定的优惠，对于投资、投机性需求，对他们持有的住房进行税收方面的一些惩罚。
其实，现在有的地方政府已经对目前的税收政策，比如说持有环节，或者是一些契税进行了改革，通过政府评估的价格进行征税，已经实现了对投资性需求的一些惩罚性的税收。
