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牛刀：100万买下只值10万的钢筋水泥(图)

发表：2011-02-21 13:38

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牛刀

中国所有城市，现在100万的房子，其实只值10万元。就是这10万元，成本也是哄抬出来的价格。一个开发商正在把资金转移，看了我的书《穷人通胀富人通缩》后，找到我说。他在江苏的两个项目，最近全部停工，所以，想把一部分资金拿出来投资股市。

他的算法我是比较赞同，泡沫破灭，房子的真正价值就是一堆钢筋水泥，其余什么也不是。那么，为什么，中国人愿意花100万，去买10万元的钢筋水泥呢？说来简直可笑。一是政府忽悠城市化，二是忽悠买房就是爱国。除了这两点，房子的资产什么也不是。

城市化有意义吗？没有。城市化只是一个进程。时代的发展这样的进程很多，过了三五年，再来看这样的进程，中国人会觉得集体受骗。任何国家，在发展中都有这样这样的进程，也有的国家在这样的进程中遇到和中国一样的现象，最后的结局是，涨起来的房价全部跌回原处，没有一个国家可以把房价支撑在高位。包括欧美、日本、拉美和中东，房子全部跌倒一文不值。中国也不会例外。100万的房子，最后只值10万元的钢筋水泥。开发商一语道破先机。

中国这次泡沫破灭，有的房子连10万元也不值。因为官商勾结，那些房子在建筑上都是偷工减料，水泥降低标号，钢筋拉长，连十万也不如。他们买的100万房子中，有69万是政府的税费，有20万是开发商的利润，有一万元是行贿收贿。这三年的建筑质量及其低劣，很多房子都是楼歪歪楼倒倒，这样的房子谁会去接手，很难说。

房价只要停止上涨，就会变得在一夜之间一钱不如。不看到这点，而认为房子保值的人，一定会碰到头破血流。中国的住宅无值可保，因为相比较制度发达的国家，中国住宅其实没有产权。你是承认还是不承认，你买的房产绝对没有产权。所以，你买的房产只有70年的居住权。而居住权只是意识形态，不是资产形态，所以，个人没有产权。

实在是没有什么值得炒作的东西，偏偏要拿出来卖高价，最后的结局及其可悲。所有买房子的人指望政府能够支撑房价，把官商勾结当作房价上涨的最大动力，这种思维本身就是错的。官商勾结可以哄抬房价于一时，绝对不可能长久。因为政府最终维护的是政权，不是房价。政权在更迭时，首先打压的一定是房价，否则，通货膨胀不可遏制。

神马都是浮云。不要指望这样的房产能够保值，因为最后保的就是一堆钢筋水泥。100万的房子只值10万，有的连十万也不值。

来源:博客

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