烟台经济技术开发区金沙滩旁边的别墅区
别墅区内部
来自临沂的打工者王大姐站在自己租住的别墅门前
别墅，在我们常人眼里都是富人明星的居所，但是在烟台经济技术开发区，紧邻金沙滩海岸线的念慈名人别墅区，却住满了拾荒者和打工者，“穷人”都住进了别墅，难道这里的农民工都富得流油吗？近日，记者赶赴烟台进行了实地调查。
别墅混乱冷清 却处金沙滩海岸线黄金地段
12月24日下午，寒风凛冽，雪花飘零，记者沿着泰山路左拐进入了这片名叫“念慈名人”的别墅区。这片别墅南邻黄河路，北靠有黄金海岸之称的金沙滩，东边是泰山路，西边是黄山路，记者粗略估计了一下占地面积得有两三个泉城广场那么大，而且地理位置在开发区来讲算得上是黄金地段，这片别墅区的东侧和南侧已经兴建了几栋高层住宅。与周围的繁华相比，记者发现这片豪华别墅区相当冷清，而且从东门进入的时候，记者没有看到物业传达室，外人可以毫无阻拦的进入其中，豪华别墅小区竟没有保安，真是令人奇怪。
别墅区到处是破烂 “半拉子”工程不好看
由于刚刚下过雪，别墅小区里几乎看不到人，记者顺着小区里坑洼不平的街道一直往里走，竟然发现与小区里没修整过的土路“相得益彰”的是，路两边的别墅大都破烂不堪，有的别墅外墙下边堆满了垃圾。仅有几栋别墅经过装修有人居住，而且被铁栅栏围了个严严实实，其他百分之九十的独栋别墅外墙都没有粉刷，更别提里边的装修了。有好多别墅门窗都没有安装，只有一个“主体”，这个别墅小区怎么看怎么不像一个豪华的住宅小区，倒是像个 “半拉”工程。
民工“蜗居”别墅区 仍像胶囊公寓式群居
这片别墅区里到底居住着什么人呢？记者发现不少别墅小院里都堆满了废品，在61号别墅附近，记者碰到了一位正在推着三轮出门收购废品的中年男子。经过交谈得知，这位大哥姓公，今年四十多岁！公大哥告诉记者，他已经在这里生活了两年，“房子是租的，俺们这栋别墅里住了八户人家，除了打工的就是收破烂的！”公大哥还说：“这里每栋别墅都被分割成了很多单间往外出租，每个月租金是120块，这里用水用电都不方便，冬天很冷得点炉子，夏天热的要命，不通风，要不是贪图租金便宜，俺才不住这里呢！”公大哥给记者粗略算了一笔账，他收破烂每天收入有20元，按公大哥的原话讲，“这还是往高里说”，每个月下来有近600块的收入，刨去吃喝，房租还是能交得起的，“这边好点的楼房租一间一个月至少四五百块，俺可负担不起”公大哥无奈的说。当记者提出去公大哥租住的小屋看看时，公大哥摇摇头，“那么脏那么黑，俺不想丢人，”公大哥没有答应记者，骑上三轮走了，“好人谁会来这里住啊”临走时，公大哥撂下这么一句似乎透着些许无奈的话。
虽然没有看到公大哥的小屋，但是他的邻居王大姐却热情的把记者请进了她租住的小屋。王大姐告诉记者她跟丈夫来自临沂，夫妻俩都在烟台打工，记者发现，王大姐的这间小屋说白了就是别墅的储藏间，不仅低矮而且非常昏暗，总面积也就十几平米的样子。王大姐告诉记者，她这间还算大点的，每个月租金要二百元，每年交一次房租，都是交给他们楼上整租这间别墅的房东。“拉过来的电都是临时用电，一度要一块八，平时都舍不得开灯，储藏室又没有窗户，白天也只能摸黑”王大姐说。记者询问，这个小区有没有物业？王大姐告诉记者，有一个物业，就是到了收水电费的时候能见到人，平常根本就没人管理小区，什么人都能进来，所以小区的秩序也非常乱，偷盗也时有发生。
别墅荒废成笑话 众说纷纭难揭迷纱
那么，这么一个黄金地段的别墅小区，为什么会荒废成这个样子呢？金沙滩是烟台一个着名的旅游景区，紧邻金沙滩的这片破烂别墅区如果好好开发一下还是有很大的经济潜力的。据了解，念慈名人别墅区在上世纪九十年代就已建成，附近住户告诉记者，十几年来，这片别墅一直就是这个样子，而且也成为了“脏乱差” 的代名词，豪华别墅成了一个笑话。记者经过调查发现，大家对念慈名人别墅区荒废原因的说法也是大相径庭。有的说是别墅建成之后，配套设施跟不上，很多买了别墅的人都没有入住；有的说是别墅当时价格太高没有卖出去；还有的说开发商不知道什么原因根本没有建设完，导致产生很多“半拉”别墅。到底是什么原因导致这片别墅群荒废了呢？随后，记者来到了烟台经济技术开发区管委会。
在经济技术开发区管委会，记者见到了开发区的陈书记。对于这片别墅荒废的原因，陈书记说，这是历史遗留问题，别墅开发的时候，开发商之间经过多次倒手，导致别墅在建设过程中出现了问题，现在别墅区到底有几家开发商都不好统计，而且在部分别墅建成后，价格偏高，销售情况也不理想，多种原因累积在一起，就出现了今天的局面。管委会有关负责人透露，开发区几届政府也都想对这片别墅区进行重新开发，但是身处黄金地段的这块地身价已经悄悄上涨了很多，别墅产权问题又“错综复杂”，导致重新开发难度很大。
陈书记告诉记者，现在经济开发区正在进行城市整治行动，政府也制定了下一步整治这片别墅区的计划。
希望有关部门在进行城市整治时，也要更好地替别墅区里的农民工好好想一想，为他们谋一个住宿的出路。马上过年，希望他们不再如此“蜗居”。
