最担心的事情还是发生了！周三美股有两只股票出现暴跌，两大抵押贷款巨头房地美及房利美可能会在7月8日左右被强制退市的消息震撼股市。由于中国持有大量的两房债，各方开始热议两房退市可能带来的影响。
两房股票股价跌破1美元
房地美周三公布的信息函表示，根据联邦住房金融局的指示，房地美将把在纽交所上市的房地美普通股以及优先股退市。与现在的情况形成巨大反差的是，两房的股票曾在2007年时维持高于60美元每股的高价，但随着次贷危机的爆发，两房股票开始了一路暴跌，最终于2008年9月双双跌破1美元。
联邦住房金融局周三表示，房利美的股价已经连续30个交易日低于1美元每股，而房地美的股价也长期徘徊于1美元左右。根据纽约证券交易所的规定，要么短期内提高股价，要么退市。消息一出，由于担忧可能出现的风险，周三午盘房利美股价一度暴跌46%，而房地美则一度暴跌48%。
“退市是一种监管当局为保护投资者财产所进行的简单举措。”联邦住房金融局副局长Edward J. DeMarco如是认为。
美国磁石基金金融工程研究员王宇涵表示：“两房的股票早就该退市了，它们本来就不该上市，所以退市反而是好事。两家公司自从危机之后基本上已经是美国国有了，它们起的是政府代言人的功能，但是名义上却要为股东谋利益，这是很矛盾的事情。”
金融危机后，美国政府为了挽救房地美和房利美两家贷款担保公司，已经累计投入了1450亿美元，美国有经济学家预计，要完全解决两房的问题，政府需在2012年前累计投入4000亿美元，但是房地产市场的持续低迷，也让奥巴马政府在重组两巨头时变得畏首畏尾。
目前两房都表示还要在美国证交会走退市手续，最早的退市日可能是6月28日，最迟不超过7月中旬。房利美将从纽约证交所和芝加哥交易所退市，两房的股票今后将在场外柜台市场交易。
两房债券能否得到保障？
两房股票退市的消息同样刺痛了中国资本市场。自2008年房地美及房利美破产保护后，市场上关于中国持有巨额两房债券的消息就不胫而走，总持有3760亿美元、中国银行持有超千亿美元等消息甚嚣尘上。
对于具体数字，记者采访了多位银行业内人士，没有得到答案。一些有政府背景的学界人士更是集体沉默，社科院世界经济与政治所跨国公司研究室主任鲁桐说：“这个问题外人很难说清楚，不排除中美两方私下以协议方式解决。”
德邦证券宏观分析师陆兴元表示：“从这几天的大幅抛售可以看出，受冲击最大的是股票持有者。债权在企业破产时优于股权，所以两房债的本金是安全的。”至于有消息称银行业内对两房退市存在“禁言令”，陆兴元认为，当前是农行上市的关键时期，监管层可能是担心媒体热议后对国内银行业产生不利影响。
两房的退市在分析人士眼中，被视为美国政府改革公有制“私企”的实质措施。金融危机后美国政府向问题机构大量输血导致了一系列的后续问题。由于救助两房迟迟未能见效，各方对占美国抵押贷款市场近60%的两房将会采取怎样的措施极为关注。财经评论员叶檀最近就表示，美国政府含糊的语言，意味着两房债券能否得到有效的保障存太大变数。
