楼市政策不能满足于“量跌”

作者:徐经胜 发表:2010-05-24 13:50
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“新国十条”等楼市新政刚刚施行的时候,一些一线城市楼市成交量以及房价下降的消息经常见诸报端。当时给很多人的感觉,就是“新国十条”等楼市调控新政威力无比,效果也是立竿见影。但目前的房价真的有所下降吗?好像并非如此。

在北京,商品房在新政实施一个月内,和去年同期相比成交量下跌53.3%;而房屋销售价格却同比上涨14.7%。在深圳,新政出台后第一周成交量跌幅超六成;而4月份,房价比上年同期上涨66.79%……与这些一线城市楼市一样,绝大多数二线城市楼市也呈现量跌价涨态势。

面对这一态势,有关部门却好像很满意调控效果。5月7日,住建部某负责人认为,一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了遏制。而国家发改委有关官员关于出台更为严厉的房地产调控政策“纯属张冠李戴”以及“3年之内免谈房产税”的表态,都让人感到,好像成交量下跌就是楼市新政调控的目标。

另外,尽管目前有北京、福州、济南等地出台楼市补充细则调控房价,但多数细则并没有下深水,有的甚至只是做做样子罢了。

对“新国十条”等楼市新政,从目前的一些情况看,老百姓的期待越来越显得信心不足。有调查显示,购房者中对房价下调没信心的接近40%。可以预言,如果仅仅满足于调控成交量,那么楼市新政就将难言成功。

来源:大洋网

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