中共吹出了“一个史无前例的泡沫”(图)
中国房地产市场的过度开发令人触目惊心,外媒认为催生的金融泡沫已到晚期。
最近,《华尔街日报》、《金融时报》等多家外媒发表文章指出,去年的经济复苏其实是建立在投资泡沫上的海市蜃楼。而且,中国房地产泡沫已经进入晚期。专家认为,2010年中国经济将会大大减速,甚至崩溃。
英国《金融时报》引述对冲基金经理查诺斯(James Chanos)的话说,中共“中央计画体制”已经在投资领域──尤其是房地产领域,吹出了“一个史无前例的泡沫”。去年的经济复苏其实是建立在投资泡沫上的海市蜃楼。
为渡过全球经济低迷期,中共当局的财政刺激高达4万亿元,去年当局鼓励银行贷款达9.59万亿元,今年1月份银行单月放贷高达1.39万亿元,试图依靠这种刺激来带动经济,然而正引起越来越严重的通货膨胀、房地产飙涨的投资泡沫。
《华尔街日报》近日称,中国房地产市场的过度开发令人触目惊心,城镇住宅价格已经接近美国,而人均国内生产总值(GDP)只有美国的七分之一左右。目前投资者不难得出结论:中国房地产市场确实存在泡沫,而且已经进入晚期,理由有三:其一,通货膨胀升温迫使中共当局轻踩信贷刹车。其二,新增贷款下降不仅限制投机,也限制贷款人延展贷款和申请新贷款以支付空屋维护成本的能力。其三,全球经济增长后劲不足,过剩产能问题严重,工业企业的回报率将锐减,他们投机房地产的“副业”也将进一步面临资金压力。
撰写《股市荣枯及厄运报告(Gloom,Boom&Doom Report)》的麦嘉华(Marc Faber),接受彭博电视记者采访时评论道:“中国这种投资是过度,中国在建造越来越多的空楼,同时向已经产能过剩的行业再注入产能,这没有意义。我认为2010年中国经济将会大大减速,甚至崩溃。”
投资率的快速上升正引发严重问题。《经济学人智库》(Economist Intelligence Unit)指出,即便在掀起去年的投资热潮之前,中国投资占GDP的比重也已达到了1997-98年亚洲金融危机前夕泰国的水准,或者上世纪60年代日本投资高潮阶段的峰值水准。一旦当局中止这种财政刺激,就会彻底的搅乱市场,造成动荡。
人称“空头大师”的查诺斯(James Chanos)认为,中国的泡沫是迪拜的1000倍,今年1月份他在伦敦经济学院演讲时预测:“我们会发现中国泡沫很快就会破灭。”
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