上海最贵豪宅疑被退房 部分楼盘现高价滞销(图)

作者:于兵兵 发表:2010-01-16 21:14
手机版 正体 打赏 0个留言 打印 特大

曾以19万元的单价被称为中国最贵豪宅的上海古北臻园23号别墅,近日悄然恢复了"可售"身份。这套曾以9100万总价售出的天价别墅,在房地产宏观调控形势已经紧张的今天,也难逃退房命运。

去年底,一则《上海刷新全国最贵豪宅纪录单价19万元》的消息引起全国瞩目。据报道,一位匿名买家以9100万的价格买下了上海古北臻园一幢700多平方米的别墅。按其471.29平方米的地上面积计算,成交单价达到19.3万元/平方米,是上海乃至内地房价之最。

消息人士介绍,这套9100万元的豪宅别墅就是网上房地产中登记的上海古北路1551弄23号,去年11月12日,该栋别墅在网上房地产显示为成交,总金额9100万元。

而近日记者在网上房地产惊奇地发现,这套天价豪宅重新显示为"可售"。易居中国分析师薛建雄表示,这种由"已签"转为"可售"的表述,即是市场所称的"退房"。另外,该批独栋别墅共21套房源,目前已经显示有11次合同撤销纪录。

在未能联系到开发商了解缘由的情况下,薛建雄介绍,根据以往经验,这种豪宅退房的原因可能有几种,一是近日房地产宏观形势对投资性购房带来冲击,打击投资预期,进而出现部分豪宅退房。另一种可能是,此前的出售情况本来就是开发商自卖自买的炒作行为,全国媒体的广泛关注和市场形势的变化令开发商有了退房再售的打算。

除了豪宅遭遇退房外,上海部分楼盘开始进入高价滞销阶段。一个松江九亭的楼盘销售人员告诉记者,从去年底楼盘价格升至1.7万元/平方米左右后,房子明显卖不动了。"一方面是因为价格确实到了高位,购买力有限。另外也是季节因素和政策因素叠加的结果。"这位销售人员表示。

不过,虽然开发商遭遇滞销,但涨价决心不改。松江沿海丽水馨庭二期新年首周的成交均价为1.72万元/平方米,到了8至12日,虽然成交套数只有10套,成交均价却又小幅升至1.8万元/平方米。"我们三月份的新楼王价格要超过2万了,虽然市场不好,但开发商不缺钱,不会轻易降价。"楼盘销售人员称。


来源:上海证券报(上海)

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员


欢迎给您喜欢的作者捐助。您的爱心鼓励就是对我们媒体的耕耘。 打赏
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完这篇文章您觉得

评论


加入看中国会员

donate

看中国版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意