北京地产商：土地供应严重不足催生“地王”

针对近期房地产市场地王频现的问题，北京房地产商华远集团董事长任志强在2009第8届中国企业家领袖年会上指出，出现地王，是因为城市土地供应出现严重不足所致。

中国证券报报导，近一个月来，北京、上海、广州等地地王频现，把房市价格记录不断刷新，其中拿到地王的房地商中，国企的身影不断出现。"国"字辈的地王，促使土地价格飙涨。

任志强认为，哪个地方出现地王，是因为那个地方的城市土地供应严重不足。全国有900多块土地出让，但有多少是地王。那些地方如果土地供应充足，就不会出现地王。

任志强说，北京今年政府工作报告中，要提供1300公顷的土地，现在却不到700公顷释出。没按计划供应，当然会出现地王。所以，不是民企和国企拿不拿地王的问题，而是土地供应情况让它出现地王的问题。

任志强指出，"地方政府土地供应越少，赚的钱越多，所以要把制度改一改。"要把地切得小一点，让更多的人有饭吃，如果地很大，都让大企业拿走了，剩下的企业就没有饭吃。

任志强表示，因为政府用一种价高者得的方法拍卖土地，所以每一块土地都是地王。如果不成为王，不举最高价，企业能拿到土地吗？企业拿到高价土地，就如同"面粉"比"面包"贵，但今天"面粉"比"面包"却贵出太多。

对于国企在房地产行业近期的活跃，任志强认为，目前国企现在的投资从11%到了22%，但其实大部分市场还是在民企手上，占85%，不像钢铁、煤炭等行业，国企已经占了半壁江山或者更多。