假按揭有两种方式，一种是开发商为了解资金的燃眉之急，采取公司员工签约购买的形式，从银行套取大量现金。现在市面上看见的，开盘就销售80%，成交量放大，楼市回暖，房价恢复性上涨等等市场层面反映出来的都是这种假象。
我们随便查一下深圳一些楼盘的成交量放大的事实，就会拆穿许多弥天大谎。在售的楼盘福田水木阑山,金地梅陇镇花园,星河丹堤花园,海岸时代公寓,福田明华大厦,中城天颐花园,诺德假日花园等热销的真实情况背后的事实：
1 伍翠 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830915
2 欧卓邦 文惠娟 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830914
3 郑轶 巢宇 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830913
4 黄伟新 曾美珍 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830912
5 汪洋 周剑 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830911
6 郑芳 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830910
7 金汶河 桂丽红 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830909
8 曾娱乐 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830908
9 王正凤 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830907
10 蒋群兵 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830906
11 方明 马秋琼 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830689
12 丁秋实 邬甘霖 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830688
13 靳利平 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830686
14 罗登权 付清照 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830684
15 尹小萍 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830683
16 甘忠清 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830682
17 姚金库 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830681
18 雍志远 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830680
19 黄俊海 陈赛文 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830679
20 何珊 曾炜 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830678
21 罗水红 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830677
22 李洁 阮晓华 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830674
23 冯轩 程淑文 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830673
24 杨世海 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830670
25 谢文涛 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830347
26 付可 杨可 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830346
27 刘坚 黄丽琴 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830344
28 陈京洲 李凌 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830343
29 戴思燕 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830339
30 吴铁勇 涂学睿 预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830338
1 朱从文 王海燕 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831122
2 李小红 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831121
3 徐杏村 魏鹏 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831120
4 江才俊 董晓玲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831118
5 徐亮 陈晓琼 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831117
6 刘美辰 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831116
7 卜招初 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831115
8 周志坚 胡秋莲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831114
9 盛开华 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831113
10 刘智宇 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831112
11 邝先标 李秀芳 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831111
12 冯文斌 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831110
13 游文松 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831109
14 尹志波 胥红霞 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831107
15 尹俊 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831105
16 周廷慧 谢大平 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831103
17 刘霜 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831102
18 范爱萍 杨佳湖 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831101
19 莫文峰 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831100
20 李宏伟 蔡琳 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831098
21 王媛 刘冲 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831097
22 张群芳 钟茂武 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831096
23 古海波 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831095
24 许英 莫卫民 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831094
25 肖雅娟 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831093
26 夏龙师 范文华 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831092
27 陈贵太 预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831091
28 李臻 彭凤霞 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831082
29 彭武发 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831081
30 李坚 预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831080
不仅骗贷，而且制造楼市假象，欺骗自住型购房人士。二套房贷名存实亡，不知道刘明康还有什么脸面，在两会上信誓旦旦的表示，中国金融很安全，二套房贷政策没有放开，媒体对温总理报告是误读......好一个误读？怪不得，很多网友对刘明康不屑一顾，认为其实是这位银监会主席在公然撒谎，欺骗公众。
深圳著名地产博客深圳楼探说：其实大家可以仔细查看记录并作个简单得Excell排序统计，会发现有1个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约600 套，2个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约各300套，有超过20个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约各30套以上。如果全部统计加起来，所有预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园绝对超过10000套（次）。说白了,只是KFS做的假按揭，KFS在银行骗钱而已。除此之外，深圳几乎每一个楼盘都有这个现象！
在上海、北京、成都等地都有这种被刻意营造出来的假象，因为许多数据没有上传，无法查出近期的真实情况，但是，现在所谓楼市回暖，成交量放大，卖楼排队，不是开发商的作假，就是炒家在诱导买家入市，都是彻头彻尾的欺骗和谎言。现在的价位不可能有大量的自住买家入市，房价下跌的趋势不可能在假按揭的疯狂下逆转，所有借二套房贷松绑的投机和欺骗行为，只会导致中国楼市的自杀，最后是银行承担全部责任。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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