供求矛盾中国楼价持续上升

中国房地产业协会报告显示，由于供求矛盾短期难以缓解，下半年中国住房价格上升的压力依然存在。

近期房价出现全国性上涨，北京、深圳等一线城市房价连续多月同比涨幅在百分之十左右。南京、杭州、宁波以及石家庄等二、三线城市房价也出现了上升态势。据国家发改委和国家统计局的信息，六月份，全国七十个大中城市新建商品住房的价格指数同比上涨百分之七点四，涨幅比上月提高零点八个百分点，按年、按月均创下了去年以来的新高。

统计数字表明，今年上半年，全国商品住宅新开工面积和竣工面积增幅按年比较有所回落。同期，商品住宅销售面积和销售额大幅提升，均超过百分之二十。

研究报告指出，今年上半年，中国商品住宅销售面积与竣工面积之比达到二点零八，明显高于去年同期，市场供不应求的矛盾进一步加剧。同期，据对四十个重点城市统计数字测算，商品住房批准预售面积比实际登记销售面积少两千万平方米左右。说明各地求过于供的矛盾较为突出。

最新的一项调查显示，北京、上海、深圳、天津等城市百分之八十以上的居民认为当前房价偏高。北京百分之五十以上的被调查居民认为房价过高。由于北京、深圳的消费者认为房价太高，超出负担能力，近半数人表示无购房计划。