发表时间: 2004-04-25 20:22:00作者:
(看中国记者尚来报道)在中国房地产热潮中,北京朝阳区房地产交易会一些房地产开发商吸引市民购房的口号是:“德国式的居住环境,中国式的价格标准”。然而德国商报记者说,这些高层住宅楼与德国毫无共同之处。
报道说,北京和上海的房地产热达到了几乎难以想象的程度,经济增长有四分之一依靠住宅销售来支撑,住房需求之大,难以满足。今年第一季度,上海售出的住房比去年增加了四分之一。整个上海就象一个大房地产公司。
爆炸性的经济混合增长把房地产价格抬上了天。在上海,一年的薪金只能买1.3平方米的住宅。亚洲金融危机之前,香港与曼谷也是这样。
许多中国人对经济学家的警告无动于衷,一名妇女说,‘现在还犹豫不决,就已经输了’,她的话代表了大多数中国人毫不动摇的乐观主义看法。她已有两套住宅,现在正在找第三套, ‘当然靠银行贷款’。看到冲天的价格、增长的债务和杂乱无章的房地产供应市场,专家们更是额头冒出虚汗。
中国的房地产投资占全国 所有投资的40%,其中70%是衰弱银行的贷款。这些投资占国民生产总值的43%,一旦这个市场出现衰竭,整个国民经济将受到牵动,也会给世界经济带来相 应的负面后果。